Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich idyllisches Grundstück (mit Altbestand): großzügig, grün und mit viel Raum für individuelle Visionen. Das Gesamtareal umfasst ca. 1.676 m², wovon ein kleiner Teil separat veräußert wird. Die Vermessung dieses Teilbereichs erfolgt derzeit.

Ein Angebot für alle, die weniger nach dem Bestehenden suchen - und mehr nach dem Ort, an dem etwas Neues entstehen darf.
            

                In Ainring, gelegen zwischen Freilassing und Salzburg, liegt das Grundstück in einer gewachsenen Wohnlage mit kurzen Wegen und starkem Lebenskomfort: ländlich eingebettet, städtisch angebunden.

AUTOBAHN & ÜBERREGIONALE ANBINDUNG
Über die A8 München–Salzburg ist die Region hervorragend angebunden; die nächstgelegene Anschlussstelle Bad Reichenhall/Piding wird üblicherweise über die B20 erreicht. Die B20 führt direkt durch den nördlichen Rupertiwinkel und bindet Ainring an Piding, Freilassing und weiter Richtung Laufen an.

ZENTRUM & NAHVERSORGUNG
Das tägliche Leben spielt sich praktisch „um die Ecke“ ab: In Ainring und Freilassing finden sich Supermärkte, Bäckereien und Gastronomie. Ein EDEKA sowie weitere Märkte in der Umgebung sichern die Grundversorgung; die Gemeinde plant bzw. entwickelt die Nahversorgung weiter (u. a. Edeka-Verlagerung, Discounter, Drogeriemarkt).

BAHNHOF & ÖFFENTLICHER VERKEHR
Der Bahnhof Freilassing (S-Bahn Salzburg, DB/ÖBB) ist nur wenige Kilometer entfernt; von dort fahren Züge direkt nach Salzburg Hbf in ca. 7–12 Minuten bei sehr dichter Taktung. Zwischen Freilassing ↔ Ainring bestehen zudem kurze Regionalverbindungen und Buslinien im Nahverkehrsplan des Landkreises. Park-&-Ride und Radabstellplätze sind am Bahnhof vorhanden.

EINRICHTUNGEN DES TÄGLICHEN BEDARFS
Im 2-km-Radius des Grundstücks werden u. a. Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Friseur und Geschäfte aufgeführt – ein Hinweis auf die alltagsnahe Infrastruktur der Mikrolage.

SCHULEN & KINDERBETREUUNG
Ainring verfügt über eine Grundschule und ein breites Kinderbetreuungsangebot von Krippe bis Kindergarten (u. a. Mooswichtl, Waldameise, Max & Moritz). Weiterführende Schulen befinden sich in Freilassing, Bad Reichenhall und Salzburg.

NAHERHOLUNG & NATUR
Die Lage spielt ihre Stärken im Alltag aus: Rad- und Spazierwege rund um den Högl und in den Saalach-/Auwäldern beginnen praktisch vor der Haustür; auch die Marzoller Au (Naturoase an der Saalach) ist schnell erreicht. Für Bade- und Spazierfreuden liegt der Höglwörther See bei Anger etwa 8 km entfernt; der Thumsee bei Bad Reichenhall ist ein klassisches Ausflugsziel mit Uferweg (ca. 2,5 km Rundweg).