Schaffen Sie sich Ihren eigenen grünen Wohntraum mit diesem großzügigen Baugrundstück an der Grenze von Schöneiche (B) und Berlin-Friedrichshagen. Mit einer Breite von ca. 22,00 m und einer Gesamtfläche von ca. 1.289 m² bietet es eine Vielzahl von Möglichkeiten für private Bauherren oder auch Investoren.

Angeboten wird hier die hintere Teilfläche - Teilfläche 2 in einer Größe von ca. 602 m² Grundstücksfläche - mit folgenden Abmessungen Breite ca. 22,00 m. Die käuferseitige Erschließung erfolgt über eine ca. 3,50 m breite Baulastfläche (Geh-, Fahr- und Leitungsrecht, ggf. Feuerwehrzufahrt) über die vordere Teilfläche A .
Teilungs- und Katasterkosten gehen hälftig zu Lasten des jeweiligen Erwerbers.   

RESERVIERT! Die vordere Teilfläche - Größe ca. 687 m² ist verbindlich reserviert! 

Das mit altem Baumbestand bewachsene und parkähnlich anmutende Grundstück ist unbebaut und steht kurzfristig zur Verfügung.  

Laut mündlicher Auskunft des Bauamtes Schöneiche (B) ist es als Baulücke anzusehen und daher nach § 34 BauGB bebaubar. Denkbar ist eine Bebauung mit einem 1 bzw. 2- geschossigen Einfamilienhaus/ Bungalow - siehe im Umfeld angrenzende Nachbarbebauungen.
Das Grundstück bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr zukünftiges Heim. 

Erleben Sie das Beste: eine idyllische Nachbarschaft im schönsten Teil von Schöneiche (B) und zugleich eine ausgezeichnete Anbindung an das urbane Berlin-Friedrichshagen.
            

                Schöneiche bei Berlin, eine idyllische Gemeinde im Landkreis Oder-Spree, präsentiert sich als charmante Verbindung aus ländlichem Flair und metropolitanem Einfluss. 

Der Villenvorort Schöneiche grenzt unmittelbar an den Berliner Stadtforst sowie die Ortsteile Friedrichshagen / Rahnsdorf und gehört somit zu den attraktivsten Wohnorten im Berliner Umland. Die wunderschöne, idyllische Lage des Ortes mit seiner wald- und wasserreichen Umgebung bis hin zum Großen Müggelsee ermöglicht das Wohnen inmitten herrlicher Natur mit dennoch guter Anbindung zur Berliner Innenstadt. 

Schöneiche bei Berlin profitiert von einer gut entwickelten Infrastruktur. Die Gemeinde ist durch den öffentlichen Nahverkehr hervorragend an Berlin angebunden, was sowohl Pendlern als auch Besuchern zugutekommt. Die Straßenbahnlinie 88, die Schöneiche mit dem benachbarten Rüdersdorf und Berlin-Köpenick verbindet, stellt eine verlässliche Verkehrsoption dar.

Schulen und Kindergärten sind vorhanden, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Schöneiche gut an Berlin angebunden; in 15 Minuten gelangt man mit der Straßenbahn zum S-Bahnhof Friedrichshagen und mit dem Bus zum S-Bahnhof Rahnsdorf. Überregional ist eine schnelle Anbindung über den Autobahnring gegeben.
                

                Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. 

Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/ Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. 
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.