Auf dem angebotenen Grundstück befindet sich derzeit ein abrissfähiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten, von denen aktuell drei vermietet sind. Das großzügige Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 933 m² und bietet damit ein erhebliches Entwicklungspotenzial. Die bestehende Wohnfläche des Gebäudes beträgt derzeit ca. 260 m². Ein Bebauungsplan liegt für dieses Gebiet nicht vor, sodass sich die baulichen Möglichkeiten nach der umliegenden Bebauung (§ 34 BauGB) richten. Der Bodenrichtwert beträgt 650 €/m² und unterstreicht die Attraktivität des Standorts sowie die Werthaltigkeit des Grundstücks.
            

                Idyllische und traumhafte Lage - innenstadtnah und ruhig - für hohe Wohnansprüche und Lebensqualität. Hier lebt man DIREKT an der Trave, hat einen herrlichen Blick vom Balkon und Wohnzimmer auf den Dom - vis á vis zum Malerwinkel und der Straße  An der Obertrave  - am Rande der Lübecker Altstadtinsel. Über die Brücke am Malerwinkel erreichen Sie in wenigen Gehminuten die historische Lübecker Altstadt  (UNESCO Weltkulturerbe) mit ihren Kirchen, Baudenkmälern, Einkaufsstraßen, kleinen Läden, kulturellen Einrichtungen, Restaurants, Ärzten und Schulen. Die in der Nähe befindliche Musik- und Kongresshalle lädt ein zu Events, Veranstaltungen und Konzerten.
Durch die direkte Wasserlage besteht die Möglichkeit des Angelns, des Badens und das Ausüben des Wassersports. Somit sind eine Vielzahl von Freizeitgestaltungen direkt vor Ort möglich und warten darauf erkundet zu werden.
Der Lübecker Bahnhof ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung an die Autobahn A1 bringt Sie in etwa 45 Autominuten nach Hamburg. Die Ostseebäder Travemünde, Timmendorfer Strand, Niendorf und Scharbeutz sind in etwa 20 Autominuten z. B. über die Bundesstraße B 75 zu erreichen.
                

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