Wir bieten Ihnen eine außergewöhnliche Investitions- und Baugrund-Chance in Wolfegg-Rötenbach, 650–680 m ü. NN: Der nunmehr bebaubare Baugrund mit ca. 2.303 m² liegt in der idyllischen Lage der 2. Baureihe und ist eine hoch attraktive Baulücke, die darauf wartet, geschlossen zu werden.

Das Grundstück liegt in einer etablierten 2. Baureihe, umgeben von gewachsener, harmonischer Nachbarschaftsbebauung. Die großzügige Grundstücksgröße von ca. 2.303 m² ist ein entscheidender Vorteil: Sie ermöglicht großzügige, attraktive Abstände zu den Nachbarbebauungen und sichert damit höchste Wohn- und Lebensqualität. Eine eigene Straßenanbindung bietet maximale Flexibilität für Ihre Projektplanung.

Großzügiges Entwicklungspotenzial – Rechtssicher und genehmigt:

Der positiv erteilte, rechtsverbindliche Bauvorbescheid (12.12.25, gültig bis 12.12.2028) eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

– Mehrfamilienhaus mit bis zu 10 Wohneinheiten – ideal für rentable Mehrfamilienhausentwicklung
– Alternativ: Ein großes Doppelhaus oder großes Einfamilienhaus
– Generelle Bebaubarkeit mit maximaler Planungssicherheit
– Harmonische Einfügung in die Umgebungsbebauung

Das Besondere: 

Dies ist eine rare Gelegenheit, denn die hoch attraktive Baulücke kann mit dem vorhandenem Bauvorbescheid nun geschlossen werden– perfekt für Bauträger, Projektentwickler und versierte Investoren.

Die umfangreichen Fotos in diesem Exposé zeigen Ihnen auch das Nachbarflurstück mit der Flurstück-Nummer 166/1 und dem darauf stehenden schönen Bauernhaus, welches das Flurstück Nr. 166 zur Straße hin abschirmt.
            

                Zum Exposé, das Sie über den Nachrichten-Button anfordern können:

Unser Exposé bezieht sich hinsichtlich der Fotos und Bauvorbescheide ganz bewusst auf das attraktive Gesamtensemble, bestehend aus dem schönen Bauernhaus zur Straße hin, mit dem attraktiven hier beworbenen Baugrund (Flurstück-Nr. 166) in der 2. Baureihe. 

Während das Ensemble für 1,05 Mio. Euro zzgl. Maklerprovision erworben werden kann, wird der hier inserierte Baugrund (Flurstück 166) allein fair zum Bodenrichtwert von 180 Euro je QM angeboten.

Dies ist darum bemerkenswert, weil das Flurstück eine deutlich privilegierte Lage hat, und Bodenrichtwerte bekanntlich Ø-Werte darstellen. 

Unser Inserat zum Gesamtensemble finden Sie hier:
https://bit.ly/Bauernhaus-Ensemble 

Unser Film zu der Liegenschaft fokussiert auf das schöne Bauernhaus zur Straße hin, das einzeln für 835 TEUR zzgl. Maklerprovision erworben werden kann:

https://bit.ly/BauernhausFilm 

Zugleich gibt unser Film Ihnen dank der enthaltenen Luftaufnahmen einen hervorragenden Eindruck von der schönen Lage des hier einzeln beworbenen Flurstückes Nr. 166.

Zum Bauernhaus-Einzelinserat geht es hier: https://bit.ly/Bauernhaus-einzeln 
Die Region – Geheimtipp des Voralpenlandes:

Das baden-württembergische Westallgäu in der Dreiländeregion Deutschland-Österreich-Schweiz gilt als Geheimtipp des Voralpenlandes. Wanderwege, Radrouten, idyllische Weiler und Seen sowie der nahe Bodensee machen die Region zu einem begehrten Wohn- und Feriengebiet.

Rötenbach ist ein idyllischer Ortsteil von Wolfegg (Landkreis Ravensburg). 
Die privilegierte Lage in dem heilklimatischen Kurort verbindet ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur sowie den Attraktionen der erweiterten Bodenseeregion. Familien profitieren von guter Erreichbarkeit von Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in gewachsener Struktur sowie der naturnahen Umgebung. Durch die Höhenlage von ca. 650–680 m ü. NN bleibt die Region im Winter häufig vom Bodensee-typischen Nebel verschont.