In attraktiver und sehr ruhiger Sackgassenlage bietet dieses Baugrundstück eine tolle Gelegenheit zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums.

Das ca. 640 m² große Grundstück ist voll erschlossen und derzeit mit einem Altbestand bebaut. Eine Sanierung des Bestands erscheint aus wirtschaftlicher Sicht jedoch nicht sinnvoll, sodass eine Neubebauung in Betracht gezogen werden sollte. Das Grundstück lässt eine Neubebauung nach dem geltenden Planrecht „Schnelsen 22“ zu.

Es wird darauf hingewiesen, dass eine detaillierte Bauplanung oder Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt erforderlich ist, um eine verbindliche Genehmigung für das geplante Vorhaben zu erhalten. Eine Vorbesprechung mit den zuständigen Behörden wird dringend empfohlen. Die Kosten für den Abriss des Bestands sowie die Gebühren für den Bauvorbescheid oder die Baugenehmigung sind vom Käufer zu tragen.

Entdecken Sie das volle Potential dieses Baugrundstücks bei einer persönlichen Besichtigung. Gerne senden wir Ihnen vorab das ausführliche Exposé sowie die vollständigen Objektunterlagen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Sie bald persönlich begrüßen zu dürfen.
            

                In ruhiger und gewachsener Wohnlage des beliebten Hamburger Stadtteils Schnelsen liegt dieses Grundstück in einem grünen, gepflegten Umfeld mit hoher Wohnqualität und Privatsphäre in Sackgassenlage. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Schnelsen verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer sehr guten urbanen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch gastronomische Betriebe sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die AKN-Station „Schnelsen“ bietet eine direkte Verbindung Richtung Innenstadt, mehrere Buslinien ergänzen das Angebot. Auch die Verkehrsanbindung für Autofahrer ist optimal – die Autobahn A7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt, des Umlands sowie des Flughafens. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus Ruhe, Naturnähe und urbanem Komfort und zählt zu den gefragten Wohnadressen im Hamburger Nordwesten.