Dieses Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Visionen und handwerklichem Geschick. Auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einem 216 m² großen Grundstück eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten – mitten im begehrten Stadtteil Mainz-Gonsenheim.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch einen klassischen, familienfreundlichen Grundriss. Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer zur Verfügung, darunter zwei großzügige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug bieten. Ein gepflegtes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag und bei Besuch.

Der vorhandene Keller bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Vorräte oder als Stauraum. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung, die eine zuverlässige und wirtschaftliche Wärmeversorgung gewährleistet.

Zwar befindet sich das Objekt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und verfügt über eine einfache Ausstattung, doch genau hierin liegt sein größter Reiz: Sie haben die Freiheit, Materialien, Grundrissdetails und Design nach Ihren eigenen Wünschen umzusetzen und der Immobilie neues Leben einzuhauchen. Ob modernes Stadthaus oder gemütliches Familiennest – hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt.

Über die Hofeinfahrt ist ein weiteres, rückwärtig gelegenes Wohnhaus erreichbar. Für diese Hofeinfahrt besteht ein Wegerecht, das beiden Häusern die Nutzung ermöglicht.

Aktuell ist das Haus vermietet, was es auch für Kapitalanleger zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Perspektivisch eignet sich die Immobilie jedoch hervorragend zur Eigennutzung.

Ein weiterer Pluspunkt ist die zentrale und gefragte Lage: Mainz-Gonsenheim bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten sowie einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Mainzer Innenstadt ist ebenfalls schnell erreichbar.

Nutzen Sie diese Chance, ein Haus mit Charakter und Substanz in bester Lage zu erwerben und es Schritt für Schritt in Ihre persönliche Wohlfühloase zu verwandeln.
            

                Die Lage dieser Immobilie in Mainz Gonsenheim, genauer gesagt in der Mainzer Straße, bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe und guter Infrastruktur. Gonsenheim ist einer der größten und beliebtesten Stadtteile von Mainz, bekannt für seine idyllischen Wohngebiete und die grüne Umgebung.

Hier genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens, während Sie gleichzeitig in einer familiären Atmosphäre wohnen. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die Mainzer Innenstadt zu gelangen, wo Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und gastronomische Highlights erwarten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien halten in der Nähe und bringen Sie bequem in alle Richtungen. Für Autofahrer bietet die nahegelegene Autobahnanschlussstelle eine schnelle Verbindung ins Rhein-Main-Gebiet und zu weiteren Destinationen.

Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die nahegelegenen Parks und Grünflächen laden zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Breite Straße ist eine beliebte Einkaufsstraße in Mainz Gonsenheim, welche fußläufig erreichbar ist.

Zusammengefasst bietet die Mainzer Str. in Gonsenheim eine optimale Wohnlage, die sowohl den Komfort des Stadtlebens als auch die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds vereint.
                

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