3 - Familienhaus mit ca. 320 m² Wohnfläche in sehr schöner Lage zu verkaufen – von privat an privat – keine Maklergebühr
Mehrfamilienhaus in einer der schönsten Lagen von Burgschwalbach auf einem 907 qm² großen Grundstück zu verkaufen. Ortsrandlage und Sackgasse sorgen für Ruhe, der Blick aus dem Fenster direkt auf die Burg Schwalbach bietet ein einzigartiges Panorama. Das Haus verfügt über drei 3 - Zimmerwohnungen mit insgesamt circa 320 qm² Wohnfläche zuzüglich Terrasse im Erdgeschoss und Balkon in der 1. Etage.  2 Garagen und 2 Stellplätze gehören dazu. Sämtliche Wohnungen wurden in den letzten Jahren renoviert und modernisiert. Jede Wohnung verfügt u.a. über einen Glasfaseranschluss, z.T. elektrische Rollläden, Vinylböden, Echtglasduschkabine.  Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es besteht kein Renovierungsstau. Das Haus ist voll unterkellert, im Kellergeschoß liegen neben einem zusätzlichen Wohnraum, der zurzeit als Büro genutzt wird, eine großzügige Waschküche für Waschmaschinen und Trockner für jeden Mieter, sowie ein Heizungskeller und zwei Keller für die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoß. Die Wohnung im Dachgeschoß verfügt über einen Zugang zum Dachboden, der als Lagerfläche genutzt werden kann. Geheizt wird mittels Ölzentralheizung mit moderner Steuerung (u.a. Nachtabsenkung, Programmierung von Ein – und Ausschaltzeiten). Ein Öl - Zähler mit exakter Literangabe vereinfacht die Abrechnung der Heizkosten. Ein Gasanschluss ist ebenfalls vorhanden. Für das Baujahr ist der Energieverbrauch sehr moderat, er liegt bei etwa 10 ltr. Heizöl pro Quadratmeter beheizter Wohnfläche. Alle Wohnungen sind solide vermietet. Die aktuellen Daten, sowie weitere Infos/ Bilder und Dokumente erfahren ernsthafte Interessenten bei näherer Kontaktaufnahme. Die Mieteinnahmen orientieren sich am mittleren Niveau der ortsüblichen Vergleichsmiete. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Ideal für Kapitalanleger oder auch Großfamilien geignet.
            

                Burgschwalbach liegt am Rande des Rhein – Lahn – Kreises und gehört zur Verbandsgemeinde Aar – Einrich. Zum nächsten Autobahnanschluss Bad Camberg benötigt man zwischen 15 und 20 Minuten je nach Verkehrslage. Die B 417 Limburg – Wiesbaden erreicht man in ca. 10 Minuten. Nach Wiesbaden sind es ca. 35 Minuten, den Flughafen Frankfurt erreicht man in ca. 45 Minuten. Zur Stadt Diez benötigt man ca. 20 Minuten, ebenso nach Limburg mit seiner malerischen Altstadt und dem bekannten Limburger Dom. Hahnstätten, ca. 5 Minuten entfernt, versorgt die Bewohner mit den Dingen des täglichen Bedarfs. Dort befinden sich neben den Einkaufsmärkten REWE, Aldi, Netto und Rossmann auch eine Postfiliale, eine Filiale der Nassauischen Sparkasse, sowie ein Modehaus, eine Eisdiele, Bäcker, Friseure, eine Apotheke, Ärzte und Zahnärzte. In Hahnstätten befindet sich neben der Grundschule die integrative Realschule Plus im Aartal, eine weiterführende Schule mit Ganztagsangebot inklusive Mittagessen. 
Wie der Name schon verrät, ist das Wahrzeichen des Dorfes die Burg Schwalbach, wohl einer der schönsten Burgen im Taunus. In Burgschwalbach gibt es u.a. eine Kindertagesstätte mit Ganztagsbetreuung. Im Nachbardorf Zollhaus befindet sich das Kulturzentrum KREML mit einem  Restaurant, Kino und einem vielfältigen Veranstaltungsangebot für alle Generationen.