Objektnr: 1069900 

Grundstück mit Bestandsgebäuden und Entwicklungspotenzial im Fördergebiet – Pforzheim

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Fläche von ca. 300 m², das bei Bedarf auf bis zu 350 m² erweitert werden kann. Eine Teilung des Grundstücks ist grundsätzlich möglich.

Das Grundstück befindet sich in einem Fördergebiet der Stadt Pforzheim, wodurch Fördermöglichkeiten bestehen. Diese beziehen sich ausdrücklich auf den bestehenden Altbestand, bestehend aus einer Werkstatt sowie zwei Garagen.

Ein Neubau ist auf dem Grundstück nicht genehmigungsfähig; eine Zustimmung des Bauamts hierfür liegt nicht vor. Der Fokus liegt daher auf der Weiterentwicklung, Umgestaltung und Neuausrichtung der vorhandenen Bebauung.

Derzeit befindet man sich im Austausch mit der Stadt, um zu prüfen, inwieweit eine kombinierte Nutzung von Arbeiten und ggf. Wohnen innerhalb des bestehenden Gebäudebestands realisiert werden kann. Denkbar ist insbesondere eine Umnutzung oder Modernisierung der Werkstatt, angepasst an ein zeitgemäßes Nutzungskonzept.

Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet durch seine Lage im Fördergebiet sowie den vorhandenen Bestand attraktives Potenzial, insbesondere für Handwerksbetriebe, Selbstständige oder Investoren, die auf eine geförderte Bestandsentwicklung setzen möchten.

Ein Objekt mit Perspektive für individuelle Konzepte im Bestand – in geförderter Lage von Pforzheim.


            

                Lage: Dank Sackgassenlage wenig Durchgangsverkehr und Mehr an Sicherheit
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
                

                Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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