Villen-Ensemble mit Fernblick
Exklusives Wohnen in bester Lage von Bräuningshof

In einer der privilegiertesten Wohnlagen von Bräuningshof entsteht ein außergewöhnliches Villen-Ensemble, das Käufern die seltene Möglichkeit bietet, ihre persönliche Wohnvision in herausragender Umgebung zu realisieren. Auf einem vollständig erschlossenen Areal stehen insgesamt fünf exklusive Baugrundstücke zur Verfügung – ideal für frei geplante Einfamilienvillen, architektonisch anspruchsvolle Doppelhäuser oder individuelle Kombinationen nach Ihren Vorstellungen.

Das Ensemble umfasst zwei Grundstücke für eine Doppelhausbebauung (ca. 300 m² und 306 m²), das Bestandsgrundstück mit ca. 547 m², das mit seinem charmanten Altbau zusätzlichen Entwicklungsspielraum bietet, sowie zwei großzügige Einfamilienhausgrundstücke mit beeindruckendem Schlossblick (ca. 568 m² und 624 m²). Die leichte Hanglage ermöglicht reizvolle Blickbeziehungen und unterstreicht den exklusiven Charakter des Areals.

Durch die freie Bauträgerwahl und die Möglichkeit, einzelne Grundstücke zu kombinieren, entsteht ein Höchstmaß an planerischer Freiheit. Ob moderne Designvilla, klassisches Familienhaus oder ein harmonisches Doppelhausensemble – hier lässt sich individuelles Wohnen auf höchstem Niveau verwirklichen. Gerne unterstützen wir Sie in der Konzeptions- und Planungsphase und begleiten Sie bei der Realisierung Ihres persönlichen Wohnprojekts.
            

                Bräuningshof
Wirtschaft & Infrastruktur
Bräuningshof profitiert von der wirtschaftsstarken Metropolregion Nürnberg–Erlangen–Forchheim. Einkaufsmöglichkeiten, Versorgungseinrichtungen und regionale Dienstleister sind in den umliegenden Ortschaften schnell erreichbar.

Verkehrsanbindung
Durch die Nähe zu Erlangen, Tennenlohe und dem Autobahnkreuz A3/A73 ist die Anbindung in alle Richtungen hervorragend. Buslinien verbinden Bräuningshof komfortabel mit Erlangen und umliegenden Gemeinden.

Alltag
Einkäufe, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in den Nachbarorten. Wälder, Felder und Spazierwege schaffen eine naturnahe Lebensqualität.

Bildung
Kitas, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in Marloffstein, Uttenreuth und Erlangen und sind bequem erreichbar.