Bei diesem Baugrundstück handelt es sich um ein zusammenhängendes Grundstück, aus dem die Bildung von vier Baugrundstücken vorgesehen ist. Für diese Entwicklung liegt bereits eine Entwurfsplanung eines Architekten vor. Die zulässige Geschossfläche (GF) beträgt für jedes der vier Grundstücke jeweils 141,88 m².

Die Entwurfsplanung beinhaltet darüber hinaus beispielhafte Lösungen zur Erschließung des Grundstücks sowie zur Anordnung von Kfz-Stellplätzen und weiteren funktionalen Aspekten. Eine formelle Bauvoranfrage liegt derzeit nicht vor. Die Planung wurde bislang lediglich im Rahmen telefonischer Abstimmungen mit der Bauaufsicht und der Stadtplanung erörtert.

Beim Baugrundstück ist die Erschließung mit Strom und Wasser bereits im Jahr 2025 erfolgt ist. Der Abwasseranschluss befindet sich derzeit noch in der angrenzenden Straße und kann von dort aus an das Grundstück herangeführt werden.

Mit dem Erwerb des Baugrundstücks wird zugleich ein Miteigentumsanteil von 1/4 an der Zuwegung zum Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 400 m² mit erworben. Diese Zuwegung sichert die verkehrliche Erschließung des Grundstücks dauerhaft.
            

                Wir möchten Ihnen alle relevanten Informationen zur Lage der Immobilie so übersichtlich und detailliert wie möglich zur Verfügung stellen.

Zu diesem Zweck haben wir ein ausführliches Lage-Exposé (abrufbar unter „Dateien“) für Sie erstellt. Darin finden Sie umfassende Angaben zur Umgebung der Immobilie – darunter die örtliche Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeitangebote. 

Darüber hinaus enthält das Exposé Informationen zu weiteren Besonderheiten, die diese Lage so einzigartig machen.
                

                Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur weitere Angaben machen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Daten übermitteln. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich und wird nur in unserem Beisein durchgeführt.

HINWEIS: Alle Informationen und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. 

Jetzt ist Zeit für den Start in eine sichere Zukunft mit einer individuellen Finanzierung. Unsere Kollegen der Postbank laden Sie gerne zu einer kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsberatung ein.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Timon-Gordon Lauterbach
Selbstständiger Immobilienberater
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