Charmantes Baugrundstück in herrlicher Lage

Zum Verkauf steht ein attraktives, im Hang gelegenes und ca. 1545 m2 großes Baugrundstück in der idyllischen Gemeinde Reichenau (Ortsteil Rottenstein) im Bezirk Feldkirchen, Kärnten. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit ausgezeichneter Erreichbarkeit wichtiger Infrastrukturpunkte – ideal für ein privates Wohnprojekt inmitten der Natur Kärntens.

Objektbeschreibung

Das Grundstück befindet sich in der begehrten Gemeinde Reichenau, eingebettet in die beeindruckende Landschaft des Gurktals und der umliegenden Nockberge – ein Gebiet, das sowohl Naturgenuss als auch Freizeit- und Erholungswert bietet.

Es besteht keine Bebauungsverpflichtung und Anschlüsse für Strom, Kanal und Wasser (eigenes Wasserbezugsrecht) befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze.

Die Umgebung besticht durch eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit herrlichen Ausblicken auf die umliegenden Berge und Wälder.

Infrastruktur & Entfernungen

Die Lage des Grundstücks zeichnet sich durch eine gute Anbindung an lokale Zentren und Versorgungseinrichtungen aus:

 ️ Zentrum & Einkaufsmöglichkeiten

Patergassen – ca. 2–3 km entfernt: Ortskern mit Grundversorgung, lokalen Geschäften und Gastronomie.

Ebene Reichenau – ca. 5–7 km: Gemeindezentrum mit weitergehenden Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.

Radenthein – ca. 13 km: Größere Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte und Gastronomie.

 Bildung & Betreuung

Kindergarten und Schule in Patergassen: Kindergärten und eine Mittelschule befinden sich direkt vor Ort.

 Gesundheit & Notdienste

Polizeiposten und Rettungswache sind im Ortsteil Patergassen vorhanden, wodurch schnelle Hilfe im Notfall möglich ist.

 Verkehr & Anbindung

Gute Anbindung über Landesstraßen (B88 / B95) an die umliegenden Orte sowie an die Region Feldkirchen und darüber hinaus.

Klagenfurt am Wörthersee (Landeshauptstadt und nächster Flughafen) ca. 70–80 km entfernt.

 Freizeit & Natur

Skigebiet Falkert / Heidi-Alm – ca. 6–7 km: Wintersport, Wanderwege und Familienattraktionen.

Bad Kleinkirchheim – ca. 5 km: Thermalbad, alpiner Sommer- und Wintersportort.

Turracher Höhe – ca. 7 km: Panoramareiche Berglandschaft und Freizeitangebote in allen Jahreszeiten.

Fazit

Dieses Baugrundstück bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, ein Wohnprojekt in einer traumhaften, naturnahen Lage Kärntens zu realisieren – mit sehr guter Erreichbarkeit zu wichtigen Infrastrukturpunkten, Schulen und Freizeitangeboten. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zu Tourismus- und Versorgungszentren macht dieses Objekt besonders attraktiv für Familien und Naturfreunde gleichermaßen.

Wichtige Hinweise:

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr
Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem
Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.

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Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Weitere Bilder sowie die genauen Daten erhalten Sie auf Anfrage per E-Mail.