Zum Verkauf steht ein ca. 955 m² großes Baugrundstück in Weinböhla.
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im oberen Ortsteil und bietet ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen mit Anspruch.

Der Verkauf erfolgt bauträgerfrei. Käufer entscheiden selbst über Architektur, Baupartner und Zeitplan – ein entscheidender Vorteil in einem Markt, in dem Flexibilität selten geworden ist.

Das Grundstück wird derzeit vollständig vermessen und geteilt. Alle Kosten der Vermessung und Teilung trägt der Eigentümer. Der Käufer erhält somit ein rechtssicher vorbereitetes Grundstück. Die Medien Trinkwasser und Strom müssen neu eingebunden werden. Ein Mischwasserkanal ist bereits vorhanden.

Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB – also nach der umliegenden Nachbarbebauung.

Damit ist ein breites Spektrum realisierbar, u. a.:
Bungalow
klassisches Einfamilienhaus mit 1,5 Geschossen
Stadtvilla mit zwei Vollgeschossen
modernes Cube- bzw. Flachdachhaus

Wichtig:
Gebäudehöhe, Dachform und Ausrichtung sollen sich harmonisch in das Ortsbild einfügen. Das ist kein Nachteil, sondern sorgt langfristig für ein ruhiges, wertstabiles Umfeld.
            

                Weinböhla gehört zu den Wohnlagen, die man nicht zufällig wählt. Wer hier baut, entscheidet sich bewusst für Ruhe, Qualität und ein gewachsenes Umfeld.

Das Grundstück liegt im oberen Teil von Weinböhla, in einer 
reinen Sackgasse mit sehr wenig Verkehr. Keine Abkürzungsstraße, kein Durchgangsverkehr – genau das, was Familien schätzen, die ihren Kindern Freiraum geben wollen, ohne auf Sicherheit zu verzichten.

Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer ruhigen, respektvollen Atmosphäre. Hier lebt man nicht dicht an dicht, sondern mit Abstand – räumlich wie gedanklich.

Weinböhla bietet eine vollständige Infrastruktur direkt vor Ort:
Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Sportangebote sind gut erreichbar und fest im Ort verankert. Das macht den Alltag für Familien einfach und verlässlich.

Ein besonderer Vorteil ist die sehr gute Anbindung:
Mit der Bahn sind Dresden und Leipzig bequem erreichbar – ideal für berufstätige Eltern, die urban arbeiten, aber bewusst außerhalb wohnen möchten. Gleichzeitig bleibt der Ort überschaubar und persönlich.

Die Nähe zu Wald, Weinbergen und Spazierwegen sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Kinder wachsen hier naturnah auf, Eltern genießen die Ruhe und das klare Umfeld.