Baugrundstück in exponierter Lage mit Ortsrandblick!

Lage:
Baugrundstück in exponierter Lage mit Ortsrandblick!

Lage:
Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in einer exponierten Lage am Rand, mit herrlicher Fernsicht auf die umliegende Natur und über Bonn. Die gepflegte Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre ruhige und angenehme Atmosphäre aus, ideal für alle, die eine entspannte und dennoch gut angebundene Umgebung suchen.

Grundstück:
Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 1.110 m². 
Davon entfallen ca. 196 m² auf die Wegeparzellen, die den Zugang und die Erschließung sichern. Die eigentlichen bebauungsfähigen Parzellen messen ca. 914 m². Der Kanal befindet sich im rückwärtigen Grundstücksbereich. 



Bauvorhaben:
Ein positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor, was die Planung erheblich erleichtert. Das Bauvorhaben sieht den Bau eines Wohnhauses gemäß §34 BauGB vor, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt.

Mögliche Bauweise:
Wohnhaus mit Garage 1 1/2 Geschoss
mit Vollkeller 
Bruttogrundfläche bis zu 150 m² je Geschoss
Bauweise: Satteldach oder Flachdach mit Staffelgeschoss
Dieses Angebot bietet die perfekte Grundlage für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums in einer begehrten Lage.


Sehr gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung.

            

                Exponierte Wohnlage von Bonn-Ippendorf!

Das Grundstück befindet sich in einer begehrten und ruhigen Ortsrand-/Aussichtslage von Bonn Ippendorf. 
Ippendorf ist ein charmantes und familienfreundliches Stadtteil mit einer angenehmen Mischung aus Natur und urbanem Leben.

Die Umgebung zeichnet sich durch grüne Wiesen, gepflegte Gärten und eine ruhige Nachbarschaft aus, ideal für alle, die eine entspannte Atmosphäre suchen. 
In der Nähe finden Sie zahlreiche Spazierwege und Grünflächen, die zu Erkundungen und Erholung einladen.

Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergärten, Gastronomie und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Autobahnen ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum von Bonn sowie zu anderen wichtigen Zielen in der Region.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit – ideal für Familien, Berufstätige oder alle, die das Leben in einer grünen und dennoch gut angebundenen Umgebung schätzen.