Zum Verkauf steht ein hochwertiges Baugrundstück mit ca. 465 m² in begehrter Wohnlage von Weinsberg, Weibertreustraße.
Das Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet und liegt in einer ruhigen Sackgasse, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität garantiert.
Dank der offenen Bauweise und der Zulässigkeit von ausschließlich Einzelhäusern eignet sich das Grundstück ideal für den Bau eines modernen Einfamilienhauses.
Ein attraktiver Panoramaausblick unterstreicht den besonderen Charakter dieses Grundstücks.
Traumhaftes Baugrundstück (465 m²) für EFH – Sackgasse, Toplage & Panorama in Weinsberg
Weibertreustraße 34,
74189 Weinsberg
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 465 m2 |
| Erschließung | Erschlossen |
| Empfohlene Nutzung | Einfamilienhaus |
| Bebaubar nach | Bebauungsplan |
| Verfügbar ab | sofort |
Kosten
| Miete pro Jahr |
499.900 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % incl. 19% Mwst. Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt., fällig bei notariellem Vertragsabschluss |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Weinsberg gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im Raum Heilbronn und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur.
Die Stadt bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch gastronomische Angebote sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung an die Autobahnen A6 und A81 sowie den öffentlichen Nahverkehr ist Weinsberg ein attraktiver Wohnstandort für Berufspendler. Die Heilbronner Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, Weinbergen und Grünflächen und bietet eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre.
Sonstige Angaben
Grundstücksgröße: ca. 465 m²
Grundflächenzahl (GRZ): 0,3
Geschossflächenzahl (GFZ): 0,6
Vollgeschosse: max. 2
Bauweise: offen
Zulässig: nur Einzelhäuser (EFH)
Dachformen:
Satteldach (SD): 5°–35°
Pultdach (PD): 5°–12°
Traufhöhe (TH): max. 3,75 m
Firsthöhe (FH): max. 7,25 m