Handwerker aufgepasst! Sanierungsbedürftiges Haus in Nieder-Ingelheim

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Handwerker aufgepasst! Sanierungsbedürftiges Haus in Nieder-Ingelheim

55218 Ingelheim am Rhein
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Infos

Haustyp	Doppelhaushaelfte
Etagenzahl	2
Wohnfläche ca.	85 m²
Grundstücksfläche	380 m²
Bezugsfrei ab	nach Absprache
Zimmer	4
Schlafzimmer	2
Badezimmer	2
Garage/Stellplatz	Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz	1

Kosten

Kaufpreis	249.000 €
Provision	3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1852
Qualität der Austattung	Einfach
Heizungsart	Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	362,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	H

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Beschreibung des Objekts

                Im alten Ortsteil von Nieder-Ingelheim befindet sich diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte.

Die Aufteilung des Hauses mit 4 Zimmern, Küche und 2 Bädern auf zwei Etagen entspricht den Bedürfnissen einer kleinen Familie.
Im Speicher sind evtl. noch Ausbaureserven um die Wohnfläche noch etwas zu erweitern. Das Haus ist nicht unterkellert.

Zum Haus gehören ein kleines Gartenstück hinter dem Haus und eine Scheune.
Parkmöglichkeiten sind ebenfalls hinter dem Haus oder auch in der Scheune.

Das Objekt ist stark sanierungsbedürftig, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit bietet seine eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Ausstattung

                - Erdgeschoß: Wohnzimmer, Küche, Bad, kleine Abstellkammer
- Obergeschoß: 3 Zimmer, eines davon Durchgangszimmer, Duschbad
- Gasheizung, 70er Jahre
- Fenster doppelt verglast, Baujahr ca. 1976
- zwei Tageslichtbäder
- Wohnküche
- Holztreppe
- historische Fliesen im Eingangsbereich
- Scheune bzw. Garage hinter dem Haus