Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich rares Grundstück mit Bestandsgebäude, das in dieser Größe und Lage am Markt nahezu nicht verfügbar ist. Die Liegenschaft bietet eine einmalige Gelegenheit für Käufer, die nicht nur eine Immobilie erwerben, sondern ein Grundstück mit echter Entwicklungsfreiheit und langfristigem Wertpotenzial suchen.

Das Grundstück zeichnet sich durch seine überdurchschnittliche Größe aus und eröffnet damit vielfältige Nutzungs- und Bebauungsoptionen. Ob großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen, mehrere Wohneinheiten, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder ein individuelles Projekt nach Maß – die Fläche bietet Raum für Konzepte, die auf normalen Grundstücken nicht realisierbar sind.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude, das entweder erhalten, umgenutzt oder vollständig zurückgebaut werden kann. Für den Rückbau liegen bereits konkrete Angebote vor, sodass ein Neubau zeitnah und planbar realisiert werden kann. Der Eigentümer zeigt sich in der Ausgestaltung eines Neubaus sehr flexibel, wodurch sowohl private Bauherren als auch Investoren ihre individuellen Vorstellungen umsetzen können (vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung).

Gerade diese Kombination aus Grundstücksgröße, Flexibilität und Entwicklungsfreiheit macht das Angebot besonders attraktiv: Während Eigennutzer die seltene Chance erhalten, ein individuelles Zuhause mit außergewöhnlichem Grundstück zu schaffen, eröffnet sich für Investoren und Projektentwickler ein Areal mit hohem Wertschöpfungspotenzial – sei es durch Neubau, Nachverdichtung oder konzeptionelle Neuentwicklung.

Solche Grundstücke gelangen nur äußerst selten auf den Markt. Die Liegenschaft verbindet Lage, Größe und Entwicklungsspielraum zu einem Angebot, das in dieser Form kaum reproduzierbar ist und langfristige Sicherheit sowie Perspektive bietet.

Ein Grundstück für Käufer, die heute richtig entscheiden wollen, um morgen mehr Möglichkeiten zu haben.
            

                Ringsheim liegt im südlichen Baden-Württemberg und gehört zum Ortenaukreis. Die Gemeinde begeistert durch ihre idyllische Lage am Fuße des Schwarzwaldes und in der Nähe des Kaiserstuhls. Die Region ist geprägt von Weinbergen, Natur und mildem Klima. Ringsheim ist verkehrstechnisch ausgezeichnet erschlossen und ideal für Familien, Ruhesuchende sowie Naturliebhaber. Der Freizeitpark Europa-Park in Rust, der zweitgrößte seiner Art in Europa, ist nur wenige Kilometer entfernt und sorgt für vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt liegen etwa 1,5 km entfernt und sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder zu Fuß erreichbar. Der Hauptbahnhof Ringsheim ist etwa 2 km entfernt und bietet Anschluss an die Rheintalbahn sowie den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 500 m Entfernung und erleichtert den Zugang zu umliegenden Städten und Gemeinden. Für junge Familien sind ein Kindergarten (ca. 1,2 km) sowie die Grundschule (ca. 1 km) optimal gelegen. Naturliebhaber profitieren von Wander- und Radwegen in unmittelbarer Nähe, die Zugang zur reizvollen Landschaft der Region bieten. Der Europa-Park in Rust ist in nur ca. 5 km Entfernung bequem erreichbar und schafft abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Auch die A5 in etwa 3 km Entfernung sorgt für perfekte Anbindung an Freiburg, Karlsruhe und Basel. Diese Lage kombiniert Natur, Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur.