Halver - Oberbrügge

Wunderschönes, perfekt zur Sonne ausgerichtetes Grundstück mit Gefälle zur Straße "Am Nocken" in Halver-Oberbrügge

Das Gesamtareal ist ca. 7.516 qm groß und bietet sowohl für den ambitionierten Einzelbauherrn als auch für eine Projektentwicklung mit Einfamilienwohnhäusern / Doppelhäusern oder Reihenhäusern eine hervorragende Gelegenheit.

Durch die Lage, Ausrichtung und Topographie ist dieses Grundstück für (mehrere) private Bauherren, Bauträger und Projektentwickler eine interessante Option.

Wir könnten uns hier ebenso eine (große) Familie vorstellen, die mehrere Häuser / Gebäude auf dem Areal errichten möchte - der Phantasie sind dabei kaum Grenzen gesetzt.

Der Bodenrichtwert liegt bei 140€ / qm.
Wir bieten die Fläche unerschlossen zu 50€ / qm zum Kauf an. 

Das Grundstück liegt direkt an der Straße "Am Nocken, Halver" und sollte mit überschaubarem Aufwand erschlossen und baureif gemacht werden können.

Die bisher formlose Anfrage zur Bebaubarkeit der Fläche wurde am 15.12.2025 seitens der Stadt Halver positiv beantwortet.

Eine formelle Bauvoranfrage wurde bisher nicht gestellt um der zukünftig geplanten Nutzung nicht vorzugreifen und um unnötigen Aufwand zu vermeiden. 

Gerne unterstützen wir Sie mit unserem Netzwerk bei der Prüfung ob Ihr Vorhaben dort realisierbar ist.

Ein Kaufvertrag kann unter der aufschiebenden Bedingung der Bebaubarkeit im Sinne des Erwerbers geschlossen werden. Details hierzu wären im persönlichen Gespräch abzustimmen.
            

                Das hier angebotene (noch unerschlossene) Grundstück befindet sich in bester Lage von Halver-Oberbrügge an der Straße "Am Nocken" unterhalb des evangelischen Friedhofs.

Oberbrügge ist ein Ortsteil von Halver und liegt zwischen Halver Stadtzentrum und Lüdenscheid.

Allgemeines zu Halver:

Halver ist eine Stadt im Westen des Märkischen Kreises mit ca. 16.000 Einwohnern, landschaftlich reizvoll gelegen an der Grenze von Bergischem Land und Sauerland.

Neben dem dichten Ortskern besteht Halver aus einer Vielzahl kleinerer Siedlungen, die sich über das gesamte umliegende, stark land- und forstwirtschaftlich bestimmte Stadtgebiet verteilen. Entsprechend zentralisiert präsentiert sich auch die Versorgungsinfrastruktur. 

Ein modernes Fachmarktzentrum mit diversen Geschäften für den täglichen Bedarf befindet sich im zentrumsnahen Bereich. Freitags findet ein kleiner, aber feiner Wochenmarkt statt.

Das nächste größere Shoppingcenter finden Sie im ca. 15 km entfernten Lüdenscheid oder im ca. 20 km entfernten Hagen.

In der Stadtmitte Halvers befinden sich eine Sekundarschule (weiterführende Schule), das Anne-Frank-Gymnasium und zwei Grundschulen mit unterschiedlichen pädagogischen Konzepten. Etwas außerhalb befinden sich eine weitere Grundschule und das Eugen-Schmalenbach-Berufskolleg. 

Halver ist zurecht stolz auf sein vielfältiges Schulangebot, das neben den umfangreichen Freizeitmöglichkeiten und einer Vielzahl von (Sport-)Vereinen Halver insbesondere für Familien mit Kindern attraktiv macht.

Eine auskömmliche Zahl an Kindergartenplätzen (verschiedene Träger) sowie ein stetig wachsendes Angebot für die U3-Betreuung ergänzen die herausragende "Bildungslandschaft".

In Halver wird darüber hinaus von verschiedenen Trägern ein umfassendes Versorgungs- und Freizeitangebot für Senioren angeboten (inkl. Tages- und Kurzzeitpflege sowie diverser mobiler Pflegedienste).