Traumhaftes Baugrundstück in Bestlage von Bad Schwalbach Breslauer Straße

In absoluter Bestlage von Bad Schwalbach, in der begehrten Breslauer Straße, befindet sich dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.100 m². Ein echtes Filetstück für Bauherren, Investoren oder Projektentwickler.

Das Grundstück wird aktuell in vier separate Teilgrundstücke aufgeteilt und bietet somit flexible Möglichkeiten zur individuellen Bebauung. Selbstverständlich besteht auch die Option, das Gesamtgrundstück zu erwerben. In diesem Fall eröffnet sich die attraktive Möglichkeit, ein Mehrfamilienhaus zu realisieren ideal für Kapitalanleger oder Bauträger mit Weitblick.

Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: ruhig, sonnig und mit traumhafter Aussicht, eingebettet in eine gewachsene und hochwertige Wohnumgebung. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe alles, was man sich wünscht, ist bereits vorhanden.

Ein Grundstück dieser Qualität, Größe und Lage ist eine absolute Rarität in Bad Schwalbach.
Traumhaftes Grundstück mit Aussicht, Potenzial und allem Drum und Dran.
            

                Lagebericht Breslauer Straße, Bad Schwalbach

Die Breslauer Straße befindet sich in einer der gefragtesten und ruhigsten Wohnlagen von Bad Schwalbach, einer charmanten Kurstadt im 
Rheingau-Taunus-Kreis. Die Stadt steht für eine hohe Lebensqualität, eine naturnahe Umgebung sowie eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung an das 
Rhein-Main-Gebiet. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, gepflegter Nachbarschaft und kurzer Distanz zu urbanen Zentren macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger.

Bad Schwalbach liegt nur rund 16 bis 18 Kilometer von der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden entfernt. Wiesbaden ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet, einschließlich Mainz, Frankfurt am Main und dem internationalen Flughafen Frankfurt. Auch die Stadt Nastätten ist von Bad Schwalbach aus gut erreichbar und liegt je nach gewählter Route etwa 20 bis 25 Autominuten entfernt. Die Bundesstraße B260 („Bäderstraße“) sorgt für eine komfortable Verbindung in Richtung Wiesbaden, Rhein-Lahn-Kreis und Taunus.

Die Infrastruktur in Bad Schwalbach ist hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in kurzer Entfernung und sind sowohl fußläufig als auch mit dem Auto schnell erreichbar. Mehrere Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Drogerien sowie Fachgeschäfte und Dienstleister gewährleisten eine umfassende Nahversorgung. Ergänzt wird das Angebot durch eine lebendige Innenstadt mit weiteren Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants.

Auch die medizinische Versorgung ist sehr gut. In Bad Schwalbach stehen zahlreiche Allgemeinmediziner, Fachärzte sowie medizinische Dienstleister zur Verfügung. Hausärztliche Praxen, Facharztpraxen unterschiedlicher Richtungen, Apotheken sowie therapeutische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Krankenhäuser und weiterführende medizinische Einrichtungen befinden sich zudem in Wiesbaden und den umliegenden Städten.

Für Familien bietet Bad Schwalbach ein breites und attraktives Bildungsangebot. Mehrere Kindertagesstätten sowie Grundschulen sind im Stadtgebiet vorhanden und gut erreichbar. Darüber hinaus verfügt die Stadt über weiterführende Schulen, darunter eine integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Ergänzende Förder- und Bildungseinrichtungen runden das schulische Angebot ab und machen den Standort besonders familienfreundlich.

Ein weiterer großer Vorteil der Lage ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Bad Schwalbach ist umgeben von weitläufigen Grünflächen, Wäldern und Wanderwegen und liegt in unmittelbarer Nähe zum Naturpark Rhein-Taunus. Zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge, Radfahren und Erholung in der Natur stehen direkt vor der Haustür zur Verfügung. Gleichzeitig bietet die Stadt ein vielseitiges kulturelles und gesellschaftliches Angebot.

Insgesamt überzeugt die Lage in der Breslauer Straße in Bad Schwalbach durch eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur, hervorragender Infrastruktur und guter Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main. Eine Wohnlage mit nachhaltigem Wert, hoher Lebensqualität und besten Voraussetzungen für Eigennutzer wie auch Investoren.
                

                Unser Credo

Bei uns stehen nicht nur Immobilien im Mittelpunkt sondern vor allem die Menschen dahinter. Wir begleiten Sie mit Fachwissen, Erfahrung und echtem Engagement durch jeden Schritt und nehmen uns Zeit für Ihre Fragen, Wünsche und Entscheidungen.

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