Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstücksareal in zentraler Lage von Bispingen, das mit einer Gesamtgröße von ca. 6.223 m² ein seltenes Juwel am lokalen Immobilienmarkt darstellt. Die Liegenschaft bietet dem künftigen Eigentümer maximale Flexibilität zwischen privater Verwirklichung und strategischer Entwicklung.

Derzeit ist das große, gut geschnittene Flurstück im straßenseitigen Bereich (Behringer Straße) mit zwei Wohngebäuden aus 1933 sowie 1973 Jahren bebaut. Diese befinden sich in einem stark sanierungsbedürftigen bzw. abrissreifen Zustand, weshalb der Angebotspreis maßgeblich durch den Bodenwert und das Potential bestimmt wird. Dies eröffnet Ihnen die Freiheit für einen kompletten Neuanfang:

•	Für Privatnutzer: Realisieren Sie Ihren Traum vom großzügigen Wohnhaus in vorderer Reihe und genießen Sie im rückwärtigen Bereich ein parkähnliches, weitläufiges Gartengrundstück. Eine solche private Grünfläche ist in dieser Zentrumslage eine absolute Rarität und garantiert höchste Privatsphäre.
•	Für Visionäre & Entwickler: Das Grundstück grenzt im hinteren Bereich direkt an das kürzlich realisierte Neubaugebiet (Bebauungsplan Nr. 140 „Am Allermoor“) an. Vor diesem Hintergrund existiert bereits eine unverbindliche architektonische Projektstudie, die eine mögliche bauliche Nachverdichtung und Neuordnung des Areals skizziert.

Sie erwerben hier somit den Ist-Zustand mit enormem Freizeitwert, gepaart mit der Option, das städtebauliche Potenzial der Fläche in Zukunft eventuell weiter zu heben.
            

                Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage der Gemeinde Bispingen, einem der attraktivsten Wohn- und Erholungspunkte im Herzen der Lüneburger Heide. Das Grundstück an der Behringer Straße profitiert von einer gewachsenen Nachbarschaft und einer hervorragenden Anbindung an die regionale Infrastruktur.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Diverse Supermärkte (Edeka, Lidl, Penny), Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und Banken befinden sich im nahen Ortskern. Für Familien bietet der Standort eine ideale Versorgung: Die Grund- und Oberschule Bispingen sowie Kindergärten sind fußläufig oder mit dem Rad sicher erreichbar.

Bispingen ist weit über die regionalen Grenzen hinaus für seinen hohen Freizeitwert bekannt. Ob ausgedehnte Wanderungen im Naturschutzgebiet Lüneburger Heide, Besuche in touristischen Highlights wie dem Snow World oder Ralf Schumacher Kartbahn, dem Abenteuer-Resort Bispingen oder dem nahegelegenen Center Parcs – die Lage bietet eine einzigartige Mischung aus Naturerlebnis und modernem Freizeitangebot.
Ein entscheidendes Kriterium ist die exzellente Anbindung an das Fernstraßennetz. Über die Anschlussstelle Bispingen der Bundesautobahn A7 sind die Metropolen Hamburg (ca. 45 Min.) und Hannover (ca. 60 Min.) sowie die Stadt Lüneburg zügig erreichbar. Dies macht den Standort besonders attraktiv für Pendler, die urbanes Arbeiten mit naturnahem Wohnen verbinden möchten.
                

                Alle Angaben zur möglichen Bebaubarkeit, insbesondere zur Nachverdichtung im rückwärtigen Bereich, beruhen auf unverbindlichen Ersteinschätzungen und Entwurfsstudien. Eine rechtskräftige Bauvoranfrage oder Baugenehmigung liegt zum aktuellen Zeitpunkt nicht vor. Wir übernehmen keine Gewähr dafür, dass die visualisierte Bebauung genehmigungsfähig ist. Das Baurisiko obliegt dem Käufer. Wir empfehlen Interessenten, baurechtliche Details direkt mit dem zuständigen Bauamt oder einem Architekten zu klären.

Zudem beruhen alle Angaben über diese Immobilie auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. 

Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.