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Sichern Sie sich jetzt dieses attraktive Baugrundstück im beliebten Langenlonsheim. Mit einer Größe von 832 m² bietet es ideale Voraussetzungen zur Errichtung eines Ein- oder Zweifamilienhauses. Das Grundstück ist voll erschlossen und sofort bebaubar – eine seltene Gelegenheit in familienfreundlicher und ruhiger Umgebung.

Die Bebauung ist klar geregelt: Hauptgebäude sind mit geneigten Dächern auszuführen. Zulässig sind einhüftige Dächer mit 10–20° Dachneigung (Firsthöhe bis 6,80 m, Gesamthöhe bis 8,00 m) sowie Satteldächer ab 20° Dachneigung (Gesamthöhe bis 9,00 m). Das Baufenster verläuft 16 Meter parallel zur Straße. Die zulässige Grundflächenzahl beträgt GRZ I: 225 m² sowie GRZ II: 370 m².

Das Grundstück liegt am Rand des Neubaugebiets, in dem bereits zahlreiche Häuser entstanden sind. So profitieren Sie von einer gepflegten Nachbarschaft in einer harmonischen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar, auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend.

Hier haben Sie die Chance, Ihren Traum vom Eigenheim in attraktiver Lage zu verwirklichen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses einzigartige Angebot. Senden Sie uns zur Terminvereinbarung das Kontaktformular komplett ausgefüllt zurück, wir melden uns dann umgehend bei Ihnen.
            

                Das Grundstück befindet sich in Langenlonsheim, einer beliebten Weinbaugemeinde im Landkreis Bad Kreuznach. Die Lage am Rande des Neubaugebiets überzeugt durch Ruhe, Familienfreundlichkeit und eine gepflegte Nachbarschaft.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken sind im Ort vorhanden. Kindergärten und eine Grundschule sind direkt in Langenlonsheim angesiedelt, weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Bad Kreuznach in wenigen Minuten, ebenso besteht ein direkter Bahnanschluss Richtung Mainz und Frankfurt. Auch die Autobahnen A60 und A61 sind schnell erreichbar, wodurch sich die Lage ideal für Berufspendler eignet.

Die Umgebung ist von Weinbergen und Natur geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Die Distanzen

Nächster Autobahnanschluss A61 8 Autominuten
Gensingen-Horrweiler Bahnhof: 8 Autominuten
Bad Kreuznach Bahnhof 16 Autominuten
Bingen Hauptbahnhof 16 Autominuten
Mainz Hauptbahnhof 31 Autominuten
Frankfurt Flughafen 42 Autominuten
Frankfurt Messe 50 Autominuten
Frankfurt Hauptbahnhof 51 Autominuten
                

                Die Provision beträgt 5,95 % inkl. MwSt des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu zahlen und nach Rechnungsstellung sofort zu entrichten. 

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung. 

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