Traumhaftes Baugrundstück in exklusiver Lage von Michendorf-Wildenbruch

Dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.438 m² bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Wohnlagen Michendorfs zu verwirklichen. Das Grundstück ist vollständig erschlossen, uneinsehbar und grenzt direkt an einen idyllischen Mischwald – eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und naturnahem Wohnen.

Der sonnige Südzuschnitt des Grundstücks schafft ideale Voraussetzungen für lichtdurchflutetes Wohnen und einen liebevoll angelegten Garten. Die ruhige Randlage ohne Durchgangsverkehr sorgt für ein besonders entspanntes und familiäres Wohnumfeld.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück noch eine Photovoltaikanlage, die vom Eigentümer selbstverständlich vor der Übergabe vollständig entfernt wird.


Planungsrechtliche Rahmenbedingungen (B-Plan):

• Reines Wohngebiet (WR I) gemäß §3 BauNVO
• 1 Vollgeschoss
• Einzel- und Doppelhäuser (E + D)
• Grundflächenzahl (GRZ) 0,2
• Geschossflächenzahl (GFZ) 0,3
• Beschränkung auf maximal 2 Wohneinheiten
Diese Vorgaben ermöglichen die Errichtung eines hochwertigen Einfamilien- oder Doppelhauses mit großzügigen Freiflächen und einem harmonischen Bezug zur umgebenden Natur.
            

                Attraktive Lage & Infrastruktur
Das Grundstück befindet sich im beliebten Ortsteil Wildenbruch, nur wenige Minuten vom exklusiven Golf- und Country Club Seddiner See entfernt. Die grüne Umgebung, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die Nähe zum Seddiner See machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Freizeitsportler.

Trotz der ruhigen Wohnlage überzeugt Wildenbruch durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und ärztliche Versorgung sind in kurzer Entfernung erreichbar. Über die nahegelegene A10 sowie die gute Anbindung Richtung Potsdam und Berlin genießen Sie zudem eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der umliegenden Städte.