Das angebotene Grundstück befindet sich in attraktiver, ruhiger Lage der Gemeinde Timmaspe und vereint naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Zentren. Timmaspe liegt rund 8 km südlich von Neumünster sowie etwa 4,2 km südöstlich von Nortorf und profitiert damit von einer ausgewogenen Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit.
Mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.064 m² bietet das Areal großzügige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Südausrichtung sorgt für eine optimale Belichtung, während der unverbaubare Blick auf angrenzendes Weideland ein hohes Maß an Wohnqualität und Privatsphäre gewährleistet. Die Lage ist geprägt von Ruhe, Weitläufigkeit und einem harmonischen Landschaftsbild – ideal für anspruchsvolles Wohnen im Grünen.
Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung zum Bau eines Doppelhauses vor. Alternativ ist eine Änderung hin zu einem Einfamilienhaus problemlos möglich, was dem künftigen Eigentümer zusätzliche Flexibilität in der Planung eröffnet. Damit eignet sich das Grundstück sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren oder Bauträger.
Die Infrastruktur vor Ort ist familienfreundlich und gut ausgebaut: In Timmaspe befinden sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule. Ergänzt wird das Angebot durch ein Freibad, einen gut ausgebauten Sportplatz mit Sportheim sowie zwei Tennisplätze, die vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten bieten.
Der nahegelegene Ort Nortorf erweitert das Versorgungsangebot deutlich. Dort stehen unter anderem eine Gemeinschaftsschule, Supermärkte sowie zahlreiche Dienstleister und Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung in Richtung Neumünster und in die umliegenden Wirtschafts- und Arbeitszentren.
Aufgrund der hohen Nachfrage nach Bauland in der Region, der attraktiven Grundstücksgröße sowie der bereits vorhandenen baurechtlichen Voraussetzungen stellt dieses Grundstück eine nachhaltige und wertstabile Investition dar. Die Kombination aus Lagequalität, Flexibilität der Bebauung und naturnahem Umfeld macht dieses Angebot besonders reizvoll.
            

                Ca. 4,2 km südöstlich von Nortorf und ca. 8 km nordwestlich von Neumünster befindet sich die Gemeinde Timmaspe mit Ihren ca. 1.100 Einwohnern auf ca. 1.540 ha. Die verkehrsgünstige Lage und die gute Infrastruktur haben in den vergangenen Jahren eine hohe Nachfrage nach Bauland erzeugt. Der Schulverband Nortorf unterhält in der Gemeinde eine Grundschule mit Sporthalle. An der Schule wird die Betreuung der Kinder vor und nach dem Unterricht angeboten. Im ehemaligen, alten Schulgebäude wurde ein Kindergarten mit drei Vormittagsgruppen geschaffen. In Nortorf befindet sich eine Gemeinschaftsschule. Ein Freibad, sowie der ausgebaute Sportplatz mit Sportheim und zwei Tennisplätze bieten alles für Sport, Spiel und Spaß.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.