Ab sofort können Sie dieses Gewerbegrundstück im Bad Freienwalder Gewerbegebiet mit einer zu veräußernden Fläche von ca. 2730m² erwerben. Das Gesamtgrundstück mit seinen beiden Flurstücken besitzt eine Fläche von 2919m². Es ist ca. 60m x 50m in seinen Abmessungen groß. 

Auf dem angebotenen Grundstück befindet sich ein Sendemast, für den ein Wegerecht zukünftig realisiert werden soll. Das Grundstück ist eingefriedet und besitzt momentan zwei mögliche Zufahrten. 

Wie im Titel beschrieben gibt es zwei positive Bauvorbescheide für das Grundstück aus Ende 2023. Diese Bescheide umfassen eine Seniorentagesstätte oder einen möglichen Fachmarkt als Einzelhandel. 

Der Bauvorbescheid für den Fachmarkt (Einzelhandel) umfasst ein Gebäude mit einer Bruttogrundfläche von 1200m² und einer reinen Verkaufsfläche von ca. 799m². 

Der Bauvorbescheid für die Seniorentagesstätte umfasst ein Gebäude über 2 Vollgeschosse mit je einer Bruttofläche über 720m². 

Ebenso sind genügend PKW-Stellplätze berücksichtigt worden. 

Auch andere Unternehmensformen wären an diesen Standort realisierbar. Für weitere Informationen, freuen wir uns über Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.
            

                Das angebotene Gewerbegrundstück befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage in Bad Freienwalde (Oder), einer traditionsreichen Kurstadt im Landkreis Märkisch-Oderland im Nordosten Brandenburgs. Die Liegenschaft liegt an einer gut erreichbaren Kreuzung in einem etablierten Gewerbe- und Mischgebiet am südwestlichen Stadtrand.

Die Umgebung ist geprägt von gewerblichen und gemischt genutzten Gebäuden. In direkter Nähe gibt es Handwerksbetriebe, kleinere Industrieeinheiten sowie Lager- und Logistikflächen. Dank der ebenen Topografie und der guten Anbindung eignet sich der Standort ideal für vielfältige gewerbliche Nutzungen wie Produktion, Lager, Dienstleistungen oder Entwicklung.

Die Bundesstraße B158 ist nur wenige Minuten entfernt und verbindet Bad Freienwalde mit Eberswalde und Berlin. Über die nahegelegene A11 (Anschlussstelle Finowfurt) ist auch der Berliner Ring (A10) schnell erreichbar. Der Bahnhof Bad Freienwalde liegt etwa 2 km entfernt und bietet Regionalbahnverbindungen nach Berlin und Eberswalde.

Neben der verkehrstechnischen Anbindung überzeugt der Standort durch ein solides regionales Arbeitskräftepotenzial und eine wirtschaftsfreundliche Verwaltung. Die Infrastruktur in der Umgebung bietet alles, was für erfolgreiche gewerbliche Ansiedlungen nötig ist – von Einkaufsmöglichkeiten bis zu gastronomischen Angeboten.

Insgesamt ist dies ein attraktiver Gewerbestandort mit Entwicklungspotenzial in einem wachsenden Wirtschaftsraum – ideal für Unternehmen, die eine erschwingliche, gut angebundene Fläche im Berliner Umland suchen.
                

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Daniel Knauer
Selbstständiger Immobilienberater
Ulmenring 55 16321 Bernau bei Berlin
E-Mail: daniel.knauer@db.com
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