Du suchst keinen Bauplatz „von der Stange“, sondern einen Standort, der sich jeden Tag gut anfühlt? Genau das ist hier der Punkt: Südhang, Weitblick, historisches Umfeld – und trotzdem bist du schnell in der Stadt.

Geplant ist die Teilung des Grundstücks in zwei eigenständige Bereiche, sodass hier zwei Einfamilienhäuser entstehen können – jeweils mit eigener Garage im Hang. Die Zufahrt kommt direkt von der Uthmannstraße: Auto rein, trocken aussteigen. Von der Garage geht’s über eine Treppe hoch auf das jeweilige Grundstück – links oder rechts, je nach Haus.

Das ist eine praktische Lösung für Hanglagen: Straßenseitig „ruhig“, oben der Garten und die Privatsphäre. Und du bekommst zwei klare, getrennte Einheiten – ideal, wenn du z. B. mit Freunden/Familie nebeneinander bauen willst oder als Bauherr zwei Projekte denkst.
            

                Die Lage – dörflich, ruhig, zentral

Altgorbitz gehört zu den ältesten Siedlungsbereichen Dresdens. Der kleine historische Dorfkern ist geprägt von schmalen Gassen, alten Gehöften und einem besonderen Charme, der man in der Stadt kaum noch findet.
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Restaurants und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn A17 sowie der ÖPNV liegen in unmittelbarer Nähe, sodass man schnell in der Innenstadt oder auch im Grünen ist. Spaziergänge entlang des Gorbitzbaches, Radtouren oder Ausflüge in die Sächsische Schweiz liegen praktisch vor der Haustür.
                

                Neubau im Bestand: passend zur Umgebung, aber modern nutzbar

Die Bebauung richtet sich nach der vorhandenen Nachbarbebauung (§ 34 BauGB im Kontext der Erhaltungssatzung „Historische Dresdner Dorfkerne“). Heißt für dich als Bauherr: Du baust im Ortsbild, nicht auf der grünen Wiese – das wirkt hochwertig, verlangt aber eine stimmige Gestaltung (z. B. Dachform/Proportionen).

Die Konzeptidee ist klar:

2 Einfamilienhäuser

Garagen im Hang

Einfahrt Uthmannstraße

Treppe hoch zum jeweiligen Hausgrundstück

oben: Garten-/Wohnniveau mit Blick und Ruhe