Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in sehr ruhiger Lage im Starnberger Ortsteil Hanfeld. 
Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich an der umliegenden Nachbarbebauung. Für das Grundstück liegt bereits ein genehmigter Bauvorbescheid des Landratsamtes Starnberg vor. Dieser ermöglicht die Errichtung eines Einfamilienhauses mit einem Baukörper von 9 m x 13 m sowie zwei Vollgeschossen und zwei Garagen. 

Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohntraums in einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnqualität aus und bietet zugleich eine gute Anbindung an die Stadt Starnberg sowie die umliegende Infrastruktur.

Das Grundstück ist kurzfristig verfügbar.

Gerne stellen wir Ihnen den genehmigten Bauvorbescheid zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr
Sebastian Sedlmayr mit Team
SEDLMAYR Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die StarnbergAmmersee Region
            

                Der Ortsteil Hanfeld liegt nordöstlich von der Stadt Starnberg, in idyllischer Umgebung. Die Lage bietet Ihnen das Beste aus Stadt und Land!
Die Nähe zu den umliegenden Seen, sowie ausgedehnte Rad- und Wanderwege garantieren eine hohe Wohnqualität mit großem Freizeitwert.
In wenigen Minuten sind Sie direkt am Westufer des Starnberger Sees, oder auch im Stadtzentrum von Starnberg. Es stehen vielseitige Sportmöglichkeiten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Dort gibt es eine Bibliothek, Hallenbad, ein Kino, mehrere Veranstaltungshallen, einen direkten Autobahnanschluss an die A95, sowie zwei S-Bahnhöfe über die man mit der S-Bahnlinie 6 in einer halben Stunde am Münchner Marienplatz ist.

Mikrolage:
Hanfeld liegt ca. 1 Kilometer nordöstlich von Starnberg entfernt, in ruhiger und idyllischer Lage. Der Ort verfügt über einen ländlichen Charakter und bietet durch die gute Anbindung ein hohes Potenzial für Pendler.
                

                Kurzfristige Bebauung möglich.
Es liegt ein genehmigter Bauvorbescheid aus 2025 vor. Dieser wurde vom Landratsamst Starnberg bewilligt. Gerne lassen wir Ihnen die Unterlagen hierzu zukommen. 
Die Grundstückgröße ergibt sich wie folgt: Baugrundstück Einfamilienhaus 585m² + 1/3 von Zuwegung 161m².
Vermessung Grundstück und Zuwegung wird zu 50/50 mit Verkäufer getragen.