Das Baugrundstück mit Altbestand hat eine Gesamtfläche von 664 qm.

Der auf dem Grundstück vorhandene Altbestand ist wie folgt:
-  Mehrfamilienhaus entlang der Margaretenstraße
- Zweifamilienhaus entlang der Elisenstraße
- Garagen und Schuppen 

Diese Bestandsgebäude sind in einem stark sanierungsbedürftigen Gesamtzustand bzw. abrisswürdig.

Es handelt sich um ein Eckgrundstück. Für dieses Grundstück gibt es einen gültigen Bebauungsplan.

Der Bebauungsplan liegt vor und wird auf Anforderung gerne übermittelt. 

Gemäß einem Vorgespräch mit der Gemeinde kann auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus, oder ein Doppelhaus, oder ggf. ein Dreispänner errichtet werden. Ebenso ist die Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus möglich. 

Das Baugenehmigungsverfahren läuft im Genehmigungs-Freistellungsverfahren.
            

                Die Verkehrsanbindung in Krailling ist sehr gut. Die S-Bahn-Linie S6 verbindet Krailling direkt mit München. Das Stadtzentrum München ist in etwa 25 Minuten erreichbar. Zudem bietet die nahegelegene Autobahn A96 schnellen Zugang zu den umliegenden Regionen und Städten. Auch der Flughafen München ist über die Autobahn gut zu erreichen.

Krailling verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Im nahegelegenen Ortskern befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Banken und diverse Dienstleistungsangebote. Zudem gibt es auch eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Ein Schmankerl für Biergartenfreunde ist die beliebte Kraillinger Brauerei und das Gasthaus „Zum Alten Wirt“. Beide Biergärten liegen direkt an der Würm.

Mehrere Kindergärten und Schulen, machen Krailling besonders familienfreundlich. Weiterführende Schulen befinden sich in nächster Umgebung in Gräfelfing, Planegg und Gauting.

Die Umgebung von Krailling bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.