In einer ruhigen Seitenstraße von Karlshuld erwartet Sie dieses attraktive Wohnbaugrundstück mit 408 m² – ideal für alle, die ihren Wohntraum in einem freundlichen, gewachsenen Umfeld verwirklichen möchten. Die Lage vereint angenehme Nachbarschaft und eine sehr gute örtliche Infrastruktur.

Das Grundstück befindet sich in einem etablierten Wohngebiet in Karlshuld, eingebettet in ein sympathisches, gewachsenes Nachbarschaftsumfeld. Die Seitenstraße sorgt für ein ruhiges Wohnklima mit geringem Verkehr – perfekt für Familien, Paare oder Bauherren, die Wert auf eine entspannte Wohnatmosphäre legen. 

Es gilt der einfache Bebauungsplan der Gemeinde Karlshuld, den wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Die künftige Bebauung orientiert sich gemäß § 34 BauGB an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung. Es besteht dadurch eine hohe Flexibilität bei der Planung Ihres Bauvorhabens, ohne auf eine harmonische Einbindung in das Ortsbild verzichten zu müssen.

Ein Bauzwang besteht nicht! 

Dieses Wohnbaugrundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein individuell geplantes Eigenheim in bezaubernder Ortslage zu realisieren. Nutzen Sie die Vorzüge einer ruhigen Seitenstraße, eines angenehmen Wohnumfelds und der baulichen Flexibilität - ein idealer Ort für Ihr neues Zuhause.

Jetzt heißt es schnell sein! Gerne beantworten Ihre Fragen!

Ihr Immo-Team der Raiffeisenbank im Donautal eG
            

                Die Gemeinde Karlshuld mit über 6.000 Einwohnern ist die größte Gemeinde im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und 
gilt als "Metropole" des Donaumooses.

Die Gemeinde hat einiges zu bieten. So finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs am Ort. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken, Baumärkte, Optiker,..... sind in unmittelbarer Nähe.
Auch Kinder und Schüler kommen nicht zu kurz. Kinderkrippe, Kindergarten und die Schule sind zentral angesiedelt. Es ist möglich, hier die mittlere Reife im M-Zug zu erlangen.
Für weiterführende Schulen stehen Neuburg, Schrobenhausen oder Ingolstadt zur Auswahl. Der Schulbus fährt in regelmäßigen Abständen.

Die o. g. Städte sind mit dem Auto in ca. 15 Minuten bestens erreichbar (Ingolstadt - ca. 14 km, Neuburg - ca. 12 km, Schrobenhausen - ca. 14 km). Auch auf die A9 gelangen Sie in nur ca. 20 Minuten (ca. 25 km) über die B16.  

Für Freizeitaktivitäten ist hier ausreichend gesorgt. Verschiedenste Vereine freuen sich auf neue Mitglieder und die umliegenden Seen und die viele Natur laden zum Spazieren, Joggen, Verweilen ein.