Angeboten wird ein äußerst attraktives, ca. 4.000 m² großes Wohnbaugrundstück in zentraler Altstadtlage von Rathenow. Das Grundstück überzeugt durch seine hervorragende Lagequalität sowie die vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten für eine zeitgemäße Wohnbebauung.

Das Grundstück wurde sowohl gewerblich als auch zu Wohnzwecken genutzt und ist grundsätzlich für beide Nutzungsarten geeignet. Zuletzt erfolgte auf einem Grundstücksteil eine gewerbliche Nutzung durch ein Autohaus.

Im Rahmen der zukünftigen Entwicklung wird seitens des Stadtplanungsamtes insbesondere eine wohnwirtschaftliche Nutzung mit Mehrfamilienhäusern ausdrücklich begrüßt.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB.
Straßenbegleitend wurde eine Geschossigkeit von bis zu drei Vollgeschossen zzgl. ausgebautem Dachgeschoss in Aussicht gestellt.

Ein besonderer Vorteil ist die verkehrliche Erschließung über zwei Zufahrtsstraßen, die flexible Bebauungs- und Nutzungskonzepte ermöglicht.

Alle vorhandenen Gebäude befinden sich in einem gepflegten Zustand. Im Zuge einer wohnwirtschaftlichen Entwicklung ist jedoch ein Rückbau der Bestandsgebäude durch den Erwerber vorgesehen.

Die Lage vereint auf ideale Weise urbanes Leben und Ruhe. Einerseits befindet sich das Grundstück mitten in der historischen Altstadt, andererseits liegt es ruhig und idyllisch am Wasser – eine seltene Kombination mit hohem Wohn- und Freizeitwert.

Die Infrastruktur ist hervorragend. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Restaurants sowie der ÖPNV sind in wenigen Minuten erreichbar. Kurze Wege und eine gewachsene Umgebung machen den Standort besonders attraktiv für zukünftige Bewohner.

Fazit:
Ein außergewöhnliches Grundstück mit großem Entwicklungspotenzial in bester Altstadtlage – ideal für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts mit Mehrfamilienhäusern.
            

                Rathenow – Wohnen, wo andere Urlaub machen

Dieses Grundstück liegt im historischen Stadtkern von Rathenow, nur wenige Schritte von der malerischen Altstadtinsel entfernt. Hier genießen Sie die besondere Atmosphäre einer charmanten Altstadtlage mit kurzen Wegen zu Geschäften, Cafés und kulturellen Angeboten. Eingebettet in die idyllische Havel-Landschaft verbindet Rathenow urbane Lebensqualität mit naturnahem Wohnen. Die ausgezeichnete Anbindung an Berlin und Potsdam sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Havelland machen diesen Standort zu einer idealen Adresse für Ihr individuelles Bauprojekt.