Dieses großzügige Eigenheim befindet sich in einer hervorragenden Wohnlage.
Das Gebäude liegt zentral im alten Ortskern mit kurzer Distanz zu Kitas, Grundschulen und einer Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe sowie einer soliden ÖPNV-Anbindung über Buslinien und den Bahnhof Neu-Anspach. Für Familien ist die Mikrolage dadurch pädagogisch und infrastrukturell gut versorgt.
Die Gartenanlage befindet sich in ruhiger Südausrichtung.
Zentral Wohnen mit Sonnengarantie !
61267 Neu-Anspach
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 140 m2 |
| Nutzfläche | 30 m2 |
| Grundstücksfläche | 205 m2 |
| Bezugsfrei ab | 2027 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
599.500 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 10.000 € |
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2026 |
|---|---|
| Bauphase | Haus in Planung (projektiert) |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Haus wird nach dem neuesten Stand der Technik massiv errichtete.
Bei folgenden Ausstattungspunkten bleiben kaum Wünsche offen:
- komplette Architektenplanung
- Energieausweis GEG
- Genehmigungs-Statik
- Energiesparhaus massiv (Poroton)
- Unterbodenplattendämmung
- Wärmedämmverbundsystem
- Zwischensparrendämmung
- Doppelwärmepumpensystem
- Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung, Einzelraumregelung
- 3-fach verglaste Fenster
- Massivtreppe
- Innentüren Weißlack, Edelstahldrücker
- digitale Raumthermostate
- Bad und WC gefliest
- hochwertige Badobjekte, Flachduschen
- Innenfensterbänke in Granit
- Trittschutz in Granit
- Aluminium-Haustüre
- Blower-Door-Test
- u.v.m.
Die komplette Bau- und Leistungs- beschreibung erhalten Sie auf Anfrage.
Lage
Neu-Anspach gilt als attraktive Wohnlage im Hochtaunuskreis dank der Kombination aus naturnaher Idylle, familiärer Infrastruktur und guter Erreichbarkeit nach Frankfurt (ca. 30 Minuten). Die junge Stadt mit rund 14.300 Einwohnern profitiert von sonnverwöhntem Wetter, Erholung im Taunus und moderaten Immobilienpreisen.
Sonstige Angaben
Für weitere Fragen im Vorfeld stehe ich Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.
Freundliche Grüße
Christian Dörr
Weitere Dokumente
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Adresse
61267 Neu-Anspach
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Preis- und Lageinformationen
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