Herausragendes, potenzielles Grundstück in Hagen im Bremischen mit ca. 12.000 m² in zentraler Lage, für vielfältige Nutzung. Bis im Jahr 2023 wurde auf dem Areal erfolgreich die Diskothek "Pam-Pam" betrieben. Aus Altersgründen hat der Eigentümer den Betrieb eingestellt. 
Die Liegenschaft steht kurzfristig zur Verfügung.
Das Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet in bester Lage in Hagen im Bremischen. Hier ist sowohl Gewerbe wie Wohnbebauung denkbar.

Die Liegenschaft ist 2023 bereits mit einer seniorengerechten Wohnanlage beplant worden. Für die weitere Bebauung liegen bereits verschiedene Gutachten vor, die ganz oder teilweise auch für eine Weiterentwicklung des Grundstückes verwendet werden können. 

Neben der bisherigen Planung bietet sich das weitläufige Grundstück auch für konventionelle Wohnbebauung, Verbrauchermärkte oder eine Kombination aus Wohnen bzw. seniorengerechtes Wohnung und einer damit einhergehenden, gesicherten Nahversorgung an (vorbehaltlich Bauvoranfrage durch den Käufer) . 

Bodenrichtwerte:
Der Bodenrichtwert beträgt 68,00 EUR, hierbei ist der ausgelegte Bebauungsplan nicht berücksichtigt. Unter Berücksichtigung der Bebaubarkeit, liegt der Bodenrichtwert bei vergleichbaren Grundstücken bei ca. 120 EUR/m². Die Preise für Baugrundstücke, z.B. im Baugebiet Hagen "Östlich der Wassergarde II", liegen aktuell zwischen Quadratmeterpreis 116,00 €/m² und 132,00 €/m².

Die Liegenschaft wird mit dem Bestand (ehemalige Diskothek Pam-Pam) verkauft. Gerne stellen wir neben unserem Exposé weitere Unterlagen wie den aktuellen sowie den zurückgenommen Bebauungsplan und Gutachten (Artenrechtlich, Schall, Entwässerung, geotechnischer Kurzbericht), als Unterstützung für die weitere Entwicklung des Grundstückes zur Verfügung.
            

                Hagen im Bremischen befindet sich an der Bundesautobahn 27 zwischen Bremen und Bremerhaven. Die Autobahnauffahrt ist innerhalb von 5 Minuten erreichbar. 
Zu der guten Verkehrsanbindung zählt ebenso die Landesstraße 134, der Wesertunnel und die Fähre Sandstedt-Brake. Die nahen Bahnhöfe in Stubben und Lübberstedt ermöglichen eine Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln an das Streckennetz zwischen Bremerhaven und Bremen.

Hagen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Einzelhandel und Fachmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindertagesstätten, eine Grundschule und fortbildende Schulen und Ärzte sind fußläufig oder mit dem Fahrrad innerhalb von 2 bis 10 Minuten zu erreichen. Zahlreiche Sport- und Kulturangebote runden diesen attraktiven Standort ab.

Entfernungen:

Zahnarzt: 150 m 
Aldi: 400 m
Lidl: 400 m
KIK: 350 m
HolAb: 400 m
Rossmann: 450 m
Bäcker: 500 m
Arzt für Allgemeinmedizin: 600 m
Augenarzt: 650 m
E-Center: 750 m
Apotheke: 850 m

Kindergarten (Gemeinde): 1,2 km
Grundschule: 1,2 km
Gymnasium/ Realschule: 1,3 km

A1-Autobahnauffahrt Hagen: 4 km
Bremen: 40 km
Bremerhaven: 30 km
Beverstedt: 15 km
Osterholz-Scharmbeck: 20 km
Brake (Fähre Sandstedt): 18 km
Brake (Wesertunnel): 38 km
Nordenham: 35 km

Bahnhof Stubben (P&R)(nach OHZ/ HB/ Bremerhaven/ Twistringen): 11 km
Bahnhof Lübberstedt (P&R)(nach OHZ/ HB/ Bremerhaven/ Twistringen): 10 km
                

                Angeboten wird das Grundstück, ein Energieausweis für den bereits stillgelegten Unterhaltungsbetrieb (Abrissgebäude) ist nicht erforderlich. 

Für weitere Fragen zu diesem Angebot stehen wir Ihnen jederzeit unter Tel. 04286 924198 zur Verfügung. Außerhalb unserer Bürozeiten können Sie uns unter unserer Hotline 0174 3103387 erreichen. 
Die Käuferprovision ist im Exposé ausgewiesen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Beachten Sie die diesem Exposé beigefügte Widerrufsbelehrung und unsere AGB´s. Mit diesem Angebot bieten wir ausschließlich das bebaute Grundstück für die weitere Verwertung an. 

Jörg Honsa | honsa-immobilien hat sich ausschließlich auf den Verkauf von Immobilien spezialisiert. Wir sind im gesamten Weser-Elbe-Dreieck tätig und verkaufen Wohn- und individuelle Immobilien. Reihenhäuser, freistehende Häuser, Resthöfe, gewerbliche Spezialimmobilien oder Anlageobjekte bilden den Schwerpunkt unserer Vermarktung.

Durch unsere innovativen Vermarktungsformen, unserem qualifizierten Netzwerk und gute Marktkenntnisse, insbesondere im ländlichen Bereich, vermarkten wir unsere Immobilien diskret und zeitnah. 

Gerne beraten wir Sie unverbindlich, bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und objektiv und zeigen Unterschiede zu konventionellen Vermarktung auf. Auf Wunsch kalkulieren wir gemeinsam mit dem Käufer die Renovierung von Gebrauchtimmobilien, beraten bei Umbau oder Sanierung und übergeben in Absprache mit den neuen Eigentümern, Gebrauchtimmobilien auch schlüsselfertig.
Beachten Sie zu diesem Angebot die diesem Exposé beigefügte Verbraucherinformation.

Immobilien sind unser Leben, wir freuen uns auf Ihren Anruf,
herzliche Grüße aus Gyhum / Bremen
Jörg Honsa