Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage in ruhiger Wohnlage von Wiesbaden-Auringen, Tannenring 53.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 141 m², verteilt auf zwei Wohngeschosse, sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 65 m² im voll unterkellerten Bereich.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, Diele, Windfang sowie ein Gäste-WC. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien.

Das Obergeschoss verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein Badezimmer. Ein Balkon bzw. eine Loggia sorgt für zusätzlichen Außenbezug.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier stehen neben dem Heizungs- und Technikraum ein Vorratsraum mit Dusche sowie ein großzügiger Hobby- bzw. Gästeraum zur Verfügung. Diese Flächen zählen nicht zur Wohnfläche, bieten jedoch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Gasheizung wurde im Jahr 2018 installiert.

Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken sowie zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung schätzen.
            

                Auringen ist ein charmanter Stadtteil von Wiesbaden mit einer freundlichen Gemeinschaft und ruhiger Atmosphäre. Die Gegend zeichnet sich durch eine moderate Bevölkerungsdichte aus und ist vor allem bei Familien beliebt. Gute öffentliche Verkehrsanbindungen, wie die Buslinie 23 ins Stadtzentrum und die S-Bahn-Linie S1, bieten eine schnelle Anbindung. Die Nachbarschaft gilt als sicher und bietet eine hohe Lebensqualität mit grünen Parks und Spielplätzen.