Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein gepflegtes 2-Familienhaus mit separatem Eingang, Garage, Garten, Balkon und Wintergarten. Die Immobilie besticht durch ihre solide Bausubstanz, die funktionale Aufteilung und die ruhige Lage in einer beliebten Wohngegend von Darmstadt.
Hard Facts:
• Wohnfläche: ca. 190 m²
• Grundstück: ca. 260 m²
• Baujahr: kernsaniert 2006
1 Wohneinheit modernisiert 2016
• Heizung: Gaszentralheizung (2020)
• 2 Wohneinheiten, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage
Ausstattung & Besonderheiten:
• Separate Hauseingänge – perfekte Privatsphäre für zwei Haushalte
• Wintergarten mit Blick in den grünen Garten – ideal zum Entspannen
• Eigene Garage sowie Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück
• Großzügiger Gartenbereich für Freizeit, Spiel & Erholung
• Gepflegter Zustand durch umfassende Sanierung und Modernisierung
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 190 m2 |
| Nutzfläche | 70 m2 |
| Grundstücksfläche | 260 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.4.2026 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 3 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.030.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Letzte Sanierung | 2016 |
|---|---|
| Objektzustand | Modernisiert |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Objekt liegt in der Heidelbergerstraße, einer ruhigen und dennoch sehr gut angebundenen Straße im beliebten Stadtteil Darmstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar – perfekte Mischung aus urbaner Infrastruktur und Wohnqualität.
Adresse
Heidelberger Straße 68a, 64285 Darmstadt
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