Das Haus wurde 1986 erbaut und befindet sich auf einem ca. 605 m² großen Grundstück, welches viel Platz für Erholung, Gartenliebhaber oder eine individuelle Gestaltung des Außenbereichs bietet. Der besondere Flair des Naherholungsgebietes Eicher See unterstreicht den besonderen Freizeit- und Erholungswert dieser Immobilie.

Das 1. Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m² und bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Die Räume sind funktional geschnitten und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre mit Ausblick ins Grüne und auf den Rhein. Durch die Lage im Obergeschoss ist ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre gegeben.

Im Dachgeschoss stehen zusätzliche Nutzflächen in Form von zwei weiteren Räumen zur Verfügung. Diese eignen sich ideal als Abstellflächen, Hobbyräume oder ergänzende Nutzungsmöglichkeiten, je nach individuellem Bedarf.

Diese Immobilie ist genau das Richtige für Naturliebhaber, Wochenendnutzer oder Käufer, die eine überschaubare Wohnfläche in attraktiver Lage suchen.
            

                Das Objekt befindet sich in idyllischer Lage im Naherholungsgebiet "Eicher See", einem beliebten Freizeit- und Erholungsgebiet in der Nähe von Eich. Die direkte Umgebung ist geprägt von Natur, Ruhe und einem hohen Freizeitwert.

Der Eicher See selbst ist ein künstlich angelegter Baggersee mit einer ausgezeichneten Wasserqualität und gehört zu den größeren Seen im Rhein-Main-Gebiet. Er bietet vielfältige Möglichkeiten für Schwimmen, Angeln oder Segeln. Spazier- und Radwege rund um den See laden zu ausgedehnten Touren in entspannter Atmosphäre ein.

Trotz der naturnahen Lage ist die infrastrukturelle Anbindung sehr gut: Die Ortschaft Eich ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und gastronomische Angebote. Die nahegelegene Stadt Worms ist in etwa 15–20 Minuten mit dem Auto erreichbar, Mainz und Ludwigshafen sind ebenfalls in unter 40 Minuten gut zu erreichen.

Die Lage eignet sich perfekt für Ruhe suchende Pendler die eine Wochenend- oder Ferienimmobilie mit hohem Erholungswert suchen. Besonders hervorzuheben ist die einzigartige Kombination aus Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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