Diese charmante Doppelhaushälfte in Hanau bietet Ihren Familien eine ideale Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause zu finden. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 444 Quadratmetern und einer eigenen Gartenanlage, die zum Entspannen und Spielen einlädt, finden Sie hier genügend Platz. Die Immobilie verfügt über einen eigenen Stellplatz für Ihr Fahrzeug und bietet somit eine praktische Lösung für den täglichen Bedarf.

Das Haus selbst wurde circa 1924 erbaut und wurde zuletzt 2008 modernisiert und 2020 renoviert, was es zu einer gepflegten und liebevoll erhaltenen Immobilie macht. Ihnen stehen auf zwei Etagen ca. 97,75 m² Wohnfläche zur Verfügung, des Weiteren gibt es eine wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche von ca. 40,22 m² im Dachgeschoss und über 44 m² reine Nutzfläche im Keller und Nebengebäude. Die voll erschlossene Immobilie ist komplett unterkellert und verfügt über eine Gartenterrasse, auf der Sie schöne Stunden mit Ihrer Familie verbringen können. Auf dem Dach befindet sich eine Miet-Photovoltaikanlage von Enpal, diese muss mit übernommen werden. Weitere Informationen erhalten Sie per Mail.

Im Inneren des Hauses erwarten Sie acht Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die genügend Platz für Ihre Familie bieten. Zwei Badezimmer, eines davon ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein Tageslichtbad mit Dusche, sorgen für einen hohen Komfort. Ein besonderer Raum ist der Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Als Nichtraucher-Immobilie ist sie ideal für Familien, die ein gesundes und rauchfreies Umfeld schätzen.

Die Immobilie wird ab dem dritten Quartal 2026 bezugsfertig sein, was Ihnen genügend Zeit gibt, um Ihre Umzugspläne zu machen.
            

                Hanau, eine Stadt mit reicher Geschichte und kulturellem Erbe, bietet eine einzigartige Mischung aus städtischem Flair und idyllischer Umgebung. Als eine der größten Städte in Hessen, ist Hanau nicht nur wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region, sondern auch ein wichtiger Verkehrs- und Industriestandort. Die Stadt, die auch als Brüder-Grimm-Stadt bekannt ist, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Familien, sich hier wohlzufühlen und ihre Freizeit zu gestalten.

Unsere Doppelhaushälfte in Großauheim, einem Stadtteil von Hanau, bietet die perfekte Kombination aus städtischem Leben und ruhiger Umgebung. Mit rund 4,2 Kilometern Entfernung zum Stadtzentrum, ist die Immobilie südöstlich vom Stadtzentrum gelegen und bietet somit eine gute Verbindung zu allen wichtigen Einrichtungen. Die Zugstation Großauheim ist nur wenige Gehminuten entfernt, und die Bushaltestelle Jakobusstraße liegt sogar nur etwa 200 Meter entfernt, was den öffentlichen Nahverkehr sehr bequem macht.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders wichtig. Unsere Doppelhaushälfte bietet die Möglichkeit, eine Schule und zwei Kindergärten fußläufig zu erreichen, was den täglichen Schulweg oder den Besuch im Kindergarten sehr einfach macht. Darüber hinaus gibt es in der Nähe auch verschiedene Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung, wie den Freizeitpark, das Museum, die Rochushalle, Ananda Yoga und die Lindenauhalle, die alle leicht erreichbar sind.

Auch die Versorgung mit Lebensmitteln und anderen wichtigen Dingen ist in Großauheim gut gewährleistet. Es gibt mehrere Supermärkte, wie Lebensmittel Hain, EDEKA Westphal und Lidl, die alle fußläufig oder nach wenigen Gehminuten erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es auch eine Bäckerei, einen Drogeriemarkt und einen Baumarkt in der Nähe.

Für die Gesundheit der Familie ist es wichtig, dass es in der Nähe auch medizinische Einrichtungen gibt. Es gibt einen Zahnarzt und eine Apotheke, die fußläufig erreichbar sind, sowie eine Allgemeinmedizin und eine Arztpraxis, die mit dem Fahrrad oder nach kurzer Fahrt mit dem Auto erreichbar sind.

Wenn es um die Freizeit geht, bietet Großauheim eine Vielzahl an Möglichkeiten. Es gibt mehrere Restaurants, Cafés und Kneipen, die fußläufig erreichbar sind, wie zum Beispiel das Restaurant Ratskeller oder das Café Rimini 2.

Zuletzt bietet die Umgebung auch viele Möglichkeiten für Naherholung. Es gibt den naheliegenden Main und mehrere Parks, wie den Park Alter Friedhof Großauheim, den Park Planetenweg Hainburg - Sonne und den Garten Blühendes Hainburg, die alle leicht erreichbar sind und eine gute Gelegenheit bieten, die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Mit all diesen Vorzügen ist unsere Doppelhaushälfte in Großauheim die perfekte Wahl für Familien, die eine gute Balance zwischen städtischem Leben und ruhiger Umgebung suchen.
                

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