Willkommen in Wiesbaden – dieses geschmackvoll modernisierte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen über 3 Etagen mit einem Zuhause-Gefühl, das man sofort spürt. Auf sehr großzügigen 185 m² Wohnfläche erwarten Sie 5 gut geschnittene Zimmer, 2 modernisierte Bäder sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten entspannt kombinieren möchten.

Modernisierung 2023: Die Immobilie wurde umfassend erneuert und präsentiert sich heute mit einer hochwertigen, zeitlosen Ausstattung, die Funktionalität und Stil sauber zusammenbringt. Hier ziehen Sie nicht in ein „Projekt“, sondern in ein Haus, das sofort funktioniert.

Das Herzstück ist der helle, einladende Wohnbereich mit direktem Übergang in den Wintergarten – ein echter Mehrwert, weil Sie diesen Raum zu jeder Jahreszeit nutzen können: morgens Kaffee mit Blick ins Grün, abends gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Draußen ergänzt der gepflegte Garten das Wohngefühl perfekt – ruhig, privat und genau richtig für Freizeit, Kinder oder einfach zum Abschalten.

Auch im Alltag punktet das Haus: Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bereit für alles von schnellen Snacks bis zum Dinner mit Gästen. Für ein angenehmes Raumgefühl sorgt außerdem eine Klimaanlage, die das Haus im Sommer angenehm temperiert.

Praktisch wird’s beim Parken und Stauraum: Garage und Außenstellplatz bieten komfortable Möglichkeiten, und der Keller schafft mit zusätzlichem Platz und Abstellraum Ordnung und Struktur im Alltag.

Wenn Sie ein Zuhause suchen, das modernisiert, gepflegt und familienfreundlich ist – und gleichzeitig dieses besondere „Hier will ich bleiben“-Gefühl auslöst – dann sollten Sie sich dieses Haus ansehen. Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin.
            

                ++ Ca. 185 m² Wohnfläche
++ 3 Etagen
++ 5 Zimmer
++ Moderne Einbauküche (zzgl. 15.000€) 
++ 2 modernisierte Bäder
++ Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
++ Hochwertige, zeitlose Ausstattung
++ Wintergarten – ganzjährig nutzbar
++ Gepflegter Garten
++ Klimaanlage für angenehmes Raumklima
++ Garage und Außenstellplatz 
++ Keller mit zusätzlichem Stauraum
++ Praktischer Abstellraum
               

                Die Immobilie befindet sich in Wiesbaden im grünen, ruhigen Ortsteil Rambach – einer Wohnlage, die besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt ist. Hier wohnen Sie angenehm zurückgezogen am Taunusrand, mit viel Natur direkt vor der Haustür, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.

Rambach bietet genau die richtige Mischung aus entspanntem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit: Die Wiesbadener Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind schnell erreichbar – ebenso die umliegenden Stadtteile wie Sonnenberg und Bierstadt. Für Freizeit und Erholung haben Sie Wald, Feldwege und Spazierstrecken quasi „um die Ecke“ – perfekt zum Abschalten, Joggen oder mit Kindern raus ins Grüne.

Auch verkehrstechnisch ist die Lage praktisch: Über den ÖPNV sowie die gute Anbindung an die Hauptverkehrsachsen erreichen Sie zügig Innenstadt, Hauptbahnhof und – je nach Strecke – auch Frankfurt, Mainz und den Flughafen.
                

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