Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses vollständig kernsanierte Reihenhaus verbindet modernen Wohnkomfort mit dem Charme einer gewachsenen Wohnlage in Leiferde. 

Das Haus wurde 1973 erbaut und im Jahr 2024 umfassend modernisiert. Auf insgesamt ca. 129 m² Wohn- und Nutzfläche erwartet Sie ein stilvolles, durchdachtes Raumkonzept mit hochwertigen Ausstattungsdetails – ideal für Familien, Paare oder Menschen mit Platzanspruch. 

Wohnkomfort auf allen Ebenen
Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses: der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offenem Ambiente und großem Fenster zur Gartenseite. Die neue, hochwertige Einbauküche mit modernen und hochwertigen Markengeräten fügt sich harmonisch ein und macht Kochen zum Genuss.
Der liebevoll angelegte Garten mit neuer Terrasse und Pavillon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – perfekt für Kinder, Gäste oder den Feierabend im Grünen. 

Privaträume & zusätzlicher Wohnraum
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Regendusche. Der ausgebaute Spitzboden eröffnet zusätzlichen Wohnraum, der sich ideal als weiteres Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Homeoffice eignet. Lediglich der Bodenbelag muss noch verlegt werden – damit können Sie den Raum ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und nutzen. 

Kellergeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Auch das Kellergeschoss überzeugt: Neben klassischen Hauswirtschafts- und Abstellflächen befindet sich hier ein renovierter, beheizter Raum, der sich ideal als Büro, Hobby- oder Partykeller nutzen lässt. Der gesamte Keller wurde neu verfliest, wodurch er nicht nur optisch aufgewertet wurde, sondern auch funktional und pflegeleicht ist.

Sanierungsmaßnahmen im Überblick:
• Elektrik komplett erneuert
• Modernisierte Bäder
• Neue hochwertige Vinylböden in Holzoptik
• Neue Heizkörper
• Kellersanierung
• Neue Einbauküche mit hochwertigen Geräten
• Neue Fenster in Wohn- und Küchenbereich
• Neue Gartenterrasse inkl. Pavillon 

Dieses Haus verbindet Charme, Qualität und Modernität auf ideale Weise – und bietet Ihnen die Möglichkeit, ohne Aufwand einzuziehen und sich sofort wohlzufühlen.

Parkmöglichkeiten: Das Reihenmittelhaus verfügt über keinen eigenen Stellplatz, bietet jedoch zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten direkt in der Umgebung. So ist Ihr Fahrzeug stets bequem erreichbar.
            

                • Kernsanierung 2024 – modernes Wohnambiente im Bestandscharme
• Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten 
• Frisch modernisierte Bäder mit stilvollen Fliesen, Walk-In-Regendusche und hochwertigen Armaturen
• Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik in allen Wohnräumen
• Neue Heizkörper, Heizungsanlage (2017) 
• Elektrik im gesamten Haus erneuert
• Neue 3-fach verglaste Fenster in Küche und Wohnzimmer
• Ausgebauter Spitzboden als zusätzlicher Nutz- oder Wohnraum (z. B. Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Büro); lediglich der Bodenbelag ist noch zu verlegen
• Renovierter und beheizter Kellerraum mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit (Büro, Hobbyraum, Partyraum), Kellerbereiche neu verfliest
• Gartenterrasse mit neuem Belag und Pavillon
• Pflegeleicht angelegter Garten mit ausreichend Platz für Familie, Gäste und Erholung
               

                Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beschaulichen Leiferde, nur wenige Kilometer von Braunschweig entfernt. Die Umgebung bietet das Beste aus beiden Welten: ein entspanntes, naturverbundenes Wohnumfeld und zugleich eine sehr gute Anbindung an die Vorzüge der nahegelegenen Stadt. 

Leiferde zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft, grüne Strukturen und eine familienfreundliche Atmosphäre aus – ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu wollen. 

Highlights der Lage im Überblick: 
• Nähe zu Braunschweig: Kurze Fahrtzeiten in die Stadt mit kulturellem Angebot, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie & medizinischer Versorgung 
• Verkehrsanbindung: Gute Anbindungen an das regionale Straßennetz sowie öffentliche Verkehrsmittel – auch für Pendler attraktiv 
• Schulen & Kindergärten: Betreuungseinrichtungen und Schulen befinden sich im näheren Umfeld 
• Freizeit & Natur: Umgeben von Grünflächen, Feldern und Naherholungsgebieten – ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten 
• Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung; größere Einkaufszentren in Braunschweig schnell erreichbar 

Diese Lage vereint Komfort, Ruhe und Stadtnähe in idealer Weise – perfekt für Familien, Paare und alle, die ein ausgewogenes Wohnumfeld schätzen.
                

                The Estate Company GmbH – Ihr Partner für exklusive Immobilien 

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Energieausweis – Sämtliche Pflichtangaben aus einem vorhandenen Energieausweis wurden gemäß den geltenden Standards aufgeführt. 

Transparenz & Diskretion: 
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Dennoch kann nicht ausgeschlossen werden, dass sich Fehler eingeschlichen haben. Die bereitgestellten Informationen beruhen ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Daten. 

Zum Schutz der Interessen unserer Auftraggeber und aufgrund der sensiblen Natur der Immobilieninformationen bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer bearbeiten können. 

Individuelle Beratung & Kontakt: 
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Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder -Vermietung bleiben vorbehalten. Sollte durch unsere Vermittlung ein Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag zustande kommen, ist eine Maklercourtage zu entrichten, deren Höhe sich nach den jeweils geltenden gesetzlichen Bestimmungen richtet. 

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Zuhause persönlich vorzustellen!