Bereits beim Betreten des Hauses erleben Sie die erste Annehmlichkeit, denn lästige Schlüsselsuche gehört der Vergangenheit an. Mit dem Fingerscan an der Tür können Sie einfach und bequem in den freundlichen und hellen Flur eintreten. Auf dieser Etage finden Sie eine offene Wohnküche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche der Marke Nolte mit einer großzügig bemessenen Kücheninsel und Platz für den Kaffee am Morgen. Die pflegeleichte Dekton-Küchenplatte ist ein perfektes Beispiel für den durchdachten Wohnkomfort dieses Hauses.
Von hier aus gelangen Sie auf eine der drei Terrassen, daneben bietet diese Etage genügend Platz für einen Esstisch für die ganze Familie. Ein vollwertiges Badezimmer im Eingangsbereich runden diese Etage ab. Mit hochwertigen Türen und
 Das besondere Highlight auf dieser Ebene ist die offene Galerie mit Blick in die untere Etage und sowie der Ausblick ins Grüne. Neben den edlen Materialien, die hier verarbeitet wurden, ist die Qualiät des Baus nicht zu vernachlässigen.

ein Zimmer, eine großzügige und offene Küche mit einem fließenden Übergang in das Esszimmer, das Wohnzimmer und den Wintergarten. Die Räume sind alle mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich sorgt der Kamin für eine behagliche Wärme an kalten Wintertagen. Der Wintergarten ist beheizt und kann somit auch im Winter als vollwertiger Raum genutzt werden hat einen malerischen Blick in den Garten. Die eingebaute Küche erfüllt alle Erwartungen, mit einem Induktionskochfeld, Backofen, einem weiteren Kombi-Backofen, einem Weinkühlschrank und viel Stauraum.

Im Obergeschoss finden sich zwei weitere Zimmer sowie das Masterbad, welches mit hochwertigen großformatigen Fliesen, einer begehbaren Regendusche und Badewanne ausgestattet ist. 
Es besteht vom Obergeschoss eine Verbindung zur Einliegerwohnung, so dass diese problemlos in das EFH eingebunden werden kann, sollte für den Eigenbedarf mehr Fläche benötigt werden.
            

                Das außergewöhnlich moderne Wohngefühl stellt sich bereits nach kurzer Zeit ein. Ein integrierter Fingerscanner an der Haustür ersetzt die klassische Schlüsselsuche und ermöglicht einen zeitgemäßen Zugang zum Haus.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, der nahtlos in die großzügige, offen gestaltete Wohnküche übergeht. Die hochwertige Nolte-Einbauküche mit Kücheninsel, viel Stauraum und integriertem Frühstücksbereich überzeugt ebenso wie die pflegeleichte Dekton-Arbeitsplatte. Von hier aus gelangen Sie auf eine der vielen Terrassen, die zu jeder Tageszeit einen attraktiven Außenbereich bieten. Der offene Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein architektonisches Highlight ist die offene Galerie mit Blick ins Grüne, die dem Raum zusätzliche Großzügigkeit und Exklusivität verleiht. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Armaturen. Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für ein angenehmes Wohnklima.

Im Obergeschoss stehen drei nahezu gleich große Zimmer sowie ein exklusives Masterbad zur Verfügung. Dieses bietet großformatige Fliesen, eine begehbare Regendusche und eine freistehende Badewanne und schafft eine luxuriöse Wellness-Atmosphäre. Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung und Klimaanlage unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard. Ein weiteres Highlight ist die Terrasse im Obergeschoss mit Blick auf stimmungsvolle Sonnenuntergänge.

Das Untergeschoss umfasst einen großzügigen Raum, ein weiteres Zimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Ein Ethanol-Kamin, der Blick ins Grüne und der direkte Zugang ins Freie sorgen auch hier für eine besondere Wohnatmosphäre. Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster gewährleisten viel Tageslicht und eine hervorragende Schalldämmung. Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner sowie den Zugang zum integrierten Wäscheschacht.
               

                Zornheim, idyllisch eingebettet in die reizvolle Weinbauregion Rheinhessen, verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Die attraktive Ortsgemeinde liegt rund 15 Kilometer südlich von Mainz und bietet damit eine ideale Kombination aus ruhigem Landleben und schneller Erreichbarkeit urbaner Zentren.

Die Umgebung ist von sanften Weinbergen, Feldern und gut ausgebauten Wanderwegen geprägt und lädt zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein. Gleichzeitig verfügt Zornheim über eine solide Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, eine Grundschule sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich direkt vor Ort.

Besonders Pendler schätzen die Nähe zur A63, über die Mainz, Wiesbaden und Frankfurt zügig erreichbar sind. Ergänzt wird dies durch den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen nach Mainz und Nieder-Olm, wo sich zudem ein Bahnhof befindet.

Zornheim überzeugt durch eine hohe Wohn- und Lebensqualität in einem familiären, gewachsenen Umfeld. Die Lage eignet sich ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende, die die Vorzüge einer Weinregion mit einem modernen, gut angebundenen Lebensstil verbinden möchten. Bus- und Bahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar, ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die sich in einem Umkreis von etwa ein bis zwei Kilometern befinden.
                

                Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie das Exposé und den virtuellen Rundgang an. Ein  Besichtigungstermin kann nach Absprache mit uns vereinbart werden!

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt CENTURY 21 Sobko Immobilien keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen. Basis ist die Besichtigung vor Ort. Nur die im Notarvertrag beschriebenen Eigenschaften werden bei Abschluss des Kaufvertrags rechtsverbindlich. Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für die Fläche, da wir die Fläche nicht nachgemessen haben.

Diese Immobilie befindet sich bei CENTURY 21 Sobko Immobilien im qualifizierten Alleinauftrag. Alle Besichtigungen und Gespräche finden nur über unser Büro statt.