Kurzbeschreibung

Erleben Sie Lifestyle, Komfort und Entspannung! Modernes Einfamilienhaus (2019 – Fertigstellung Anfang 2020) auf 830 m² Grundstücksfläche, Effizienzhaus KfW 40 Plus, 165 m² Wohnfläche, PV-Anlage, Fußbodenheizung, Garage, Kamin und ein einzigartiger Außenpool (7×3,5×1,5 m) inkl. Filteranlage und Technik. Sonnige Poolterrasse, L-förmige Hausterrasse mit Schattenseite. Ruhige Lage mit Blick auf Burg Runkel & Schloss Schadeck. Top Anbindung: A3, ICE Limburg Süd, Flughafen Frankfurt.

Detaillierte Beschreibung

Stellen Sie sich vor, den Sommer am eigenen Außenpool zu genießen, die Sonne auf der Poolterrasse aufzusaugen und abends von der Hausterrasse den Blick über die Burg Runkel und das Schloss Schadeck schweifen zu lassen – all das bietet Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus aus 2019 (Fertigstellung Anfang 2020).

Ihr neues Zuhause:

•	164,78 m² Wohnfläche, lichtdurchflutete Räume
•	Effizienzhaus KfW 40 Plus – energieeffizient und modern
•	Hausbauer: HANSE Haus – einer der renommiertesten Fertighausbauer Deutschlands
•	Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Glasfaser-Anschluss im Haus
•	PV-Anlage (5,58 kWp) mit Batteriespeicher (5,5 kW)
•	Hochwertige Einbauküche
•	Kamin – für gemütliche Stunden an kühleren Tagen
•	ZAPF-Garage sowie vier weitere Stellplätze auf dem Grundstück

Highlight Außenbereich:

•	Massiver Außenpool 7×3,5×1,5 m mit separater Wärmepumpe, Filteranlage und Pooltechnik – Ihr privates Freibad direkt vor der Tür
•	Poolterrasse, den ganzen Tag Sonne – ideal für lange Sonnenbäder
•	L-förmige Hausterrasse, eine Seite nach Norden ausgerichtet – perfekter Schatten an heißen Sommertagen
•	Fertiggestellte Außenanlagen, inkl. Pflaster- und Befestigungsarbeiten vor dem Haus
•	Gartenhaus

Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort, Energieeffizienz und erholsame Stunden im Freien – ideal für Familien, Paare und alle, die ihr eigenes Paradies suchen.
Verfügbarkeit: Nach Absprache
Adresse: Kappesborder Berg 27, 65594 Runkel an der Lahn

            

                Weitere Vorteile & Lage:

•	Ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft oberhalb des Lahntals
•	Fußläufig ca. 20–25 Minuten zum Bahnhof Runkel (Lahntalbahn)
•	Nur 10–15 Minuten zur A3 und zum ICE-Bahnhof Limburg Süd
•	Nahkauf sowie Bäckereien, Café/Eisdiele, Bank, Restaurants, Ärzte fußläufig erreichbar