Nahe des Zentrums von Rüsselsheim finden Sie dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus, das ideal für Familien ist, die nach einem großzügigen Zuhause suchen. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 197,18 m², die sich auf zwei Wohnungen verteilen, und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 349 m². Die erste Wohneinheit mit 3-4 Zimmern, Küche, Duschbad und Flur liegt mit ca. 76 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Obergeschoss und Dachgeschoss bilden die zweite Wohneinheit mit 6 Zimmern, Küche, Tageslichtbad und einer Wohnfläche von ca. 120 m². Zusätzlich sind auf den Halbstockwerken 2 Gäste-Toiletten und eine Dusche vorhanden.
Ein Garagenplatz und ein weiterer Stellplatz bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. 
In einem Nebengebäude hinter der Garage stehen Ihnen nochmals 3 Lagerräume zur Verfügung.

Das Haus wurde ca. 1953 auf dem vorhandenen Keller als Massivbau wieder aufgebaut und 1957 durch einen Anbau erweitert. Die letzte Modernisierung fand ca. 1986 statt. Es ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich  im Spitzboden, der über eine Raumspartreppe erreichbar ist.

Der Garten lädt zum Verweilen und Spielen ein. Haustiere sind hier herzlich willkommen, was dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für Familien mit Tieren macht. Das Objekt ist sofort verfügbar und bietet somit nach den erforderlichen Sanierungsmaßnahmen eine schnelle Lösung für Ihre Wohnbedürfnisse. 

Das Haus wurde durch eine von uns beauftragte Firma neu vermessen. Für die Richtigkeit von deren Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Die hier gemachten Angaben stellen den Ist-Zustand dar. Alle uns vorliegenden Bauunterlagen können eingesehen werden.

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
            

                Rüsselsheim am Main, die größte Stadt des Landkreises Groß-Gerau im Regierungsbezirk Darmstadt, bietet mit rund 67.000 Einwohnern ein lebendiges städtisches Flair. Die Stadt, bekannt durch den Automobilhersteller Opel, liegt im Rhein-Main-Gebiet und ist Teil der Stadtregion Frankfurt. Durch die Namensergänzung "am Main" wird die positive Besetzung des Mains als Natur-, Freizeit- und Wirtschaftsfaktor hervorgehoben.

In diesem charmanten Umfeld befindet sich die Immobilie, ungefähr 500 Meter südwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Sie bietet eine ideale Lage für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Ein Gymnasium, eine Grundschule und eine Hochschule sind in wenigen Minuten zu erreichen, während zwei Kindergärten in unmittelbarer Nähe liegen.

Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie Norma und Lidl, eine Bäckerei und Drogeriemärkte wie Rossmann und dm fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus bieten Restaurants, Kneipen und Bars eine Vielzahl an kulinarischen und unterhaltsamen Möglichkeiten, von denen einige sogar fußläufig erreichbar sind.

Die Freizeitgestaltung wird durch verschiedene Angebote bereichert, wie ein Kunstzentrum und einen Aktivpark, die alle mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können. Sportbegeisterte finden ihre Freude in Fitnessstudios, Sportplätzen und einem Outdoor-Bereich, während die Naturreservate und Parks zu entspannten Spaziergängen einladen.

Mit der Zugstation Rüsselsheim Opelwerk, der Bushaltestelle Mühlbachstraße und der Autobahnauffahrt Rüsselsheim Mitte ist die Immobilie auch verkehrstechnisch bestens angeschlossen. In weniger als 5 Minuten kann man die Autobahn A 60 erreichen, und die Zugstation ist in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar.

Wir bieten hier ein perfektes Zuhause für Familien, die nach einer idealen Balance zwischen städtischem Leben, Bildung und Freizeit suchen. Unsere Immobilie in Rüsselsheim am Main ist der perfekte Ort, um sich wohl zu fühlen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
                

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