Modernes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse & Doppelcarport in Bösel

Objektbeschreibung

Dieses hochwertige und moderne Einfamilienhaus in Bösel überzeugt durch eine klare Architektur, eine großzügige Raumaufteilung sowie einen gepflegten Garten mit Terrasse. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die ruhiges Wohnen mit modernem Komfort verbinden möchten.

Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Wohnfläche & Raumaufteilung

Wohnfläche: ca. 175m²
Zimmer: 6 Zimmer

Erdgeschoss
	•	Großzügiger Wohn-, Essbereich & Küche (ca. 46m²)
	•	1 Schlafzimmer
	•	Diele
	•	Gäste-WC mit Dusche
	•	Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Einbauschränken
Dachgeschoss
	•	Vier gut geschnittene Schlaf- / Kinderzimmer
	•	Galerie inkl. Büroraum
	•	Großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche

Großzügiger Dachboden

Ausstattung

Moderne Massivbauweise
	•	Fußbodenheizung
	•	Fliesen im kompletten Haus
	•	Große Fensterflächen
	•	Modern ausgestattetes Badezimmer und Gäste- WC mit Dusche
	•	Terrasse mit direktem Gartenzugang
	•	Gepflegter, pflegeleichter Garten
	•	Doppelcarport
	•	Separater Geräteraum / Abstellraum
Terassenüberdachung mit seitlichen Sichtschutz
KW 55 Haus mit Luftwasserwärmepumpe

Außenbereich

Der Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Abende auf der Terrasse. Das Doppelcarport ermöglicht komfortables, wettergeschütztes Parken direkt am Haus.

Mietkonditionen
	•	Kaltmiete: 1.850 €
	•	Nebenkosten: 350 € (inkl. Vorauszahlung für Warmwasser und Heizung; zzgl. Strom,)
	•	Kaution: 3 Monatskaltmieten 5.550€
	•	Verfügbar ab: 01.08 oder nach Absprache
            

                Bösel ist eine Gemeinde im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und eine ruhige Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
                

                Bei Interesse bitte folgende Unterlagen bereithalten:

Arbeitsvertrag
Aktuelle Gehaltsabrechnungen
Selbstauskunft mit Anzahl der Personen, die einziehen
Vorvermieterbescheinigung (falls vorhanden)
Schufaauskunft
Haftpflichtversicherung

Gesucht werden langfristige Mieter, die einen grünen Daumen haben und Haus und Garten pfleglich behandeln.

Das Haus befindet sich in einem Neubaugebiet in Bösel. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.

Viele Grüße
Lisa