Zur Vermietung steht ein modernes und sehr gepflegtes Doppelhaus mit ca. 135 m² Wohnfläche in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Oldenburg (Donnerschwee/Nadorst).
Das Haus verfügt über einen eigenen Eingang, eine eigene Zufahrt sowie einen alleinig nutzbaren Garten mit Terrasse und bietet durch seine hochwertige Ausstattung und den durchdachten Grundriss einen hohen Wohnkomfort.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit großen bodentiefen Flügelfenstern und direktem Zugang zur Terrasse (Südausrichtung) und zum Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate Küche (Einbauküche kann vom Vormieter käuflich übernommen werden), ein Gästezimmer, ein Gäste-WC mit bodengleicher Dusche, einen Abstellraum unter der Treppe sowie einen Flur.
Zusätzlich steht ein weiterer Abstellraum mit Nebeneingang in unmittelbarer Nähe des Stellplatzes zur Verfügung. Somit ist ein Zutritt direkt vom Auto ins Haus über den Seiteneingang möglich.
Das Obergeschoss bietet drei Zimmer, daneben einen separaten Raum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner. Darüber hinaus befindet sich hier ebenfalls das großzügige Badezimmer mit bodengleicher Dusche (Villeroy&Boch), Badewanne (Villeroy&Boch), WC und zwei Waschbecken sowie Handtuchheizkörper. Über das Obergeschoss ist außerdem ein Dachboden erreichbar, der als Abstellfläche genutzt werden kann.
Das gesamte Haus ist mit Fußbodenerwärmung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Erdgasheizung, die Warmwasseraufbereitung wird solarunterstützt.
Garten und Außenflächen sind klar getrennt von der anderen Doppelhaushalte, so dass Privatsphäre besteht.
Ein Stellplatz (auch zwei Fahrzeuge) mit eigener Zufahrt, Fahrradständer sowie ein separater umrandeter Abstellplatz für Mülltonnen gehören ebenfalls zum Mietobjekt und sorgen für eine klare, ordentliche Außenstruktur.
Kosten für Strom und GAS werden direkte mit dem Anbieter (z.B. EWE) abgerechnet und sind nicht in der Miete enthalten.
Modernes -sehr gut für Familien geeignetes- Doppelhaus (135 m², 5 Zi.) mit Garten / Nadorst
26123 Oldenburg (Oldenburg)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 135 m2 |
| Nutzfläche | 135 m2 |
| Grundstücksfläche | 285 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.7.2026 |
| Zimmer | 10 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nein |
Kosten
| Kaltmiete |
1.850 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 185 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.035 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3700 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2012 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Solarheizung, Gas, Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung
Handtuchwärmer (Bad)
Villeroy & Boch Keramik
Lage
Die Adresse in Oldenburg-Nadorst liegt in einem familienfreundlichen Stadtteil mit moderater Bevölkerungsdichte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien 304, 306, 310 und weitere gut gewährleistet. Der Bahnhof ist ebenfalls leicht erreichbar (7 Minuten bequem mit dem Rad).
Nadorst ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern und bietet eine sichere Nachbarschaft mit zahlreichen Parks und Spielplätzen, was den Stadtteil besonders für junge Familien attraktiv macht.
Das Haus gehört zum Schulbezirk der beliebten Grundschule Bürgeresch, daneben sind Kindergarten und drei Krippen fussläufig erreichbar.
Grundriss
Erdgeschosd
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Obergeschosd
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Adresse
26123 Oldenburg (Oldenburg)
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Nadorst