In ruhiger und begehrter Wohnlage erwartet Dich diese moderne Doppelhaushälfte mit einer durchdachten Raumaufteilung und ca. 121 m² Wohnfläche - ein Zuhause, das Komfort, Stil und Funktionalität perfekt vereint. Helle Räume, hochwertige Ausstattungsdetails und ein angenehmes Wohngefühl machen diese Immobilie ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Raum und Qualität.

Die Doppelhaushälfte verfügt über vier großzügig geschnittene Zimmer, ein komfortables Badezimmer sowie praktische Nebenräume. Herzstück des Hauses ist der offen und freundlich gestaltete Wohnbereich, der durch zwei Fenster zum Flur und eine elegante Glastür zur Küche überzeugt. Die offenen Sichtachsen sorgen für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre. Die erhöhte Deckenhöhe sowie die 2,12 m hohen Innentüren unterstreichen das moderne Raumgefühl im gesamten Haus.

Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Viel Tageslicht, zwei Waschbecken, Badewanne, separate Dusche und eine angenehme Fußbodenerwärmung sorgen für Komfort und Entspannung.

Energieeffizienz wird hier großgeschrieben: Dreifach verglaste Fenster, Außenrollläden sowie Solarthermie tragen zu einem nachhaltigen und zukunftsorientierten Wohnen bei.

Der Außenbereich lädt zum Verweilen ein: Eine sonnige Südterrasse sowie ein pflegeleicht gestalteter Garten bieten den perfekten Rahmen zum Entspannen, Spielen oder Genießen schöner Stunden im Freien. Ein großzügiges Carport mit angrenzendem Geräteraum bietet ausreichend Platz für Auto, Fahrräder und Gartenzubehör.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, familienfreundlichen Wohngebiet in einer ruhigen Stichstraße ohne Durchgangsverkehr. Hier können Kinder unbeschwert spielen, während Erwachsene die entspannte Wohnatmosphäre genießen, bei gleichzeitig guter Anbindung an das tägliche Leben.

Aktuell wird eine hochwertige Einbauküche installiert, die den Raum optimal ergänzt. Sie ist mit modernen Bosch-Geräten ausgestattet und überzeugt durch Funktionalität und stilvolles Design. Für die Küche fällt ein Mietzuschlag von 80 € pro Monat an.

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                - solide Bauweise, schlüsselfertig erstellt im Jahr 2010
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und Aussenrolläden, teils elektrisch
- pflegeleichte, Allergiker freundliche Fliesen-/Laminatböden
- Wände & Decken in geweißter Raufaser
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Tageslicht-Bad mit zwei Waschbecken, Dusche & Wanne sowie Fußbodenerwärmung
- Gäste-WC
- Bodenraum über Einschubtreppe erreichbar
- EWE-Glasfaseranschluss für schnelles Internet & TV
- Brötje-Gasbrennwertheizungsanlage Eco Therm Plus, 2010 inkl. Solarthermie
- pflegeleichter, geschützter Garten mit Sonnenterrasse
- Carport mit angrenzendem Fahrrad-/Geräteraum
- hochwertige Einbauküche (Mietzuschlag iHv. 80 €/Monat) 
               

                Westerstede liegt rund 15 Autominuten nordwestlich von Oldenburg und ist über die A28 (Oldenburg – Leer/Emden) hervorragend angebunden. Die charmante Kreisstadt vereint eine moderne Infrastruktur mit hoher Lebensqualität und bietet ihren rund 22.000 Einwohnern ein angenehmes Umfeld zum Leben und Arbeiten.
Vor Ort finden sich alle Schulformen bis hin zum eigenständigen Gymnasium, ebenso wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein breit gefächertes Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter Hallen- und Freibad, ergänzt das attraktive Stadtbild.
Westerstede ist zudem ein bedeutender Gesundheitsstandort: Mit der Ammerland-Klinik und dem neu errichteten Bundeswehrkrankenhaus verfügt die Stadt über medizinische Einrichtungen mit teils internationalem Renommee und großem Einzugsgebiet.
Die Umgebung lädt mit ihren zahlreichen Grünflächen und Naturangeboten im bekannten „Landschaftspark Ammerland“ zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Ob Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Betätigung – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die klare, gesunde Nordseeluft sowie die ruhige Atmosphäre machen das Ammerland zu einer besonders lebenswerten Region.
Ein weiteres Highlight ist der nahegelegene Kurort Bad Zwischenahn, der mit dem beliebten Naherholungsgebiet rund um das Zwischenahner Meer nur etwa 10 km entfernt liegt.