Dieses renovierte Reihenmittelhaus befindet sich Stadtteil Dwoberg-Ströhen und wurde komplett saniert. Auf ca. 100 m² können Sie mit Ihrer Familie wohnen.
Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC, die Küche mit Platz für Ihren Esstisch (ohne EBK) und das Wohn-Esszimmer (21m²) mit Zugang zur Südterrasse und dem kleinen Garten.
Im Obergeschoss befindet sich das neue Duschbad, ein großes Schlafzimmer (16 m²) und zwei weitere Räume (10m² + 8m²) gut geeignet als Gästezimmer oder Büro. Das linke Zimmer hat einen Zugang zum Balkon.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet in drei Räumen Platz sowohl für Ihre Waschmaschine als auch für Ihre Vorräte.
Zum Angebot gehört eine Garage auf dem Garagenhof (ohne Strom), die Sie für monatlich 35,- € anmieten können.

Die Kaltmiete beträgt 830,- € zzgl. 100,- € Betriebskosten. Gas wird direkt an den Anbieter gezahlt, diese Kosten beliefen sich zuletzt auf ca. 100,- € (Verbrauchsabhängig).
            

                + komplett renoviert
+ 2-fach verglaste Kunststoffenster mit Schallschutz und Rolläden
+ Gäste-WC
+ Küche mit neuem Fliesenspiegel, ohne Einbauküche
+ neues Duschbad
+ neue Türen, neue Zargen
+ neue Heizkörper
+ neuer Bodenbelag
+ Terrasse in Südlage mit Markise und kl. Abstellraum
+ Balkon
+ beheizter Vollkeller mit Anschluß für ihre Waschmaschine und neuen Fenstern
+ Vaillant-Gasheizung von 2016
+ Kamin möglich
+ Kaution 2 KM
Der Energieausweis ist beantragt .
               

                Dwoberg/Ströhen liegt am westlichen Stadtrand von Delmenhorst und ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit überwiegend Ein- und Doppelhäusern.
Die Nahversorgung ist gut ausgebaut: Entlang der Oldenburger und Elmeloher Straße sowie im nahegelegenen Nutzhorn Center finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister.
Schulen aller Schulformen, Sport- und Freizeitangebote sowie der nahegelegene Tiergarten sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Eine gute Busanbindung sowie die nahe A28 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Bremen und Oldenburg.
                

                Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Geldwäsche: Die Rutz Immobilien GmbH ist als Immobilienmaklerunternehmen gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität ihrer Vertragspartner zu überprüfen, sobald eine Geschäftsbeziehung entsteht oder ernsthaftes Interesse an einem Immobilienkaufvertrag besteht.  

Dafür erfassen wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises (bei natürlichen Personen), beispielsweise durch eine Kopie. Handelt es sich um eine juristische Person, ist ein Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.  

Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, diese Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Zudem sind Sie als unser Vertragspartner gemäß § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet.