In ruhiger und naturnaher Lage von Elsfleth/Eckfleth erwartet Sie diese großzügige und hochwertig ausgestattete Haushälfte, die sich über zwei Etagen erstreckt und mit einem durchdachten Grundriss überzeugt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² und insgesamt vier Zimmern bietet diese Immobilie viel Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die großzügiges Wohnen in gepflegtem Umfeld schätzen.
Im Erdgeschoss betreten Sie die Wohnräume über einen einladenden, großzügigen Eingangsbereich mit Flur. Von hier aus gelangen Sie in das helle, weitläufige Wohnzimmer mit offener Küche.
Die großen Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Licht und führen direkt hinaus auf die Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein separates Arbeitszimmer – ideal für Homeoffice oder Gäste –, ein praktischer Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer.
Das Badezimmer ist mit Dusche, separater Badewanne und Fenster ausgestattet und überzeugt durch Helligkeit und Komfort.
Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.
Infos
| Wohnfläche ca. | 155 m2 |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 200 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort oder nach Vereinbarung |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.200 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | + 100 € |
| Gesamtmiete | 1.450 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2.400,00 Euro |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2021 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 14,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
14,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Grundriss
Grundriss Erdgeschoss
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Grundriss Obergeschoss
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Adresse
Albert-Gräper-Str. 3a, 26931 Elsfleth
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Preis- und Lageinformationen
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