Premium Baugrundstück in reizvoller Waldrandlage.

Die Fläche befindet sich in einem baulich individuell geprägtem und ruhigem Neubaugebiet in Nähe zum Naturpark Nordeifel. 
Die Gemeinde hat alle notwendigen Ressourcen: Mehrere Ärzte sind ortsansässig, Grund- und Hauptschule sind unmittelbar vor Ort, eine Gesamtschule befindet sich in Langerwehe. 
Beste Infrastruktur: Gute verkehrsmäßige Anbindung an die Kreisstr. 27 sowie die Autobahn A 4 (Köln-Aachen),  Bahn- und  Autobahnanschluss in Langerwehe.

Einzelhinweise:
1) voll erschlossenes Flurstück 505,
    Frontbreite 15,21 Tiefe 38,19/38,60 Meter

2) grundbuchmäßig lastenfrei 

3) nach Bebauungsplan C 1 :
    a) allgemeines Wohngebiet 
    b) offene Bauweise 
    c) Grundflächenzahl 0,4 
    d) Geschoßflächenzahl 0,5 
    e) geneigtes Dach zwingend   
    vorgeschrieben 

4) Verkauf provisionsfrei vom Eigentümer gegen Gebot. Nur aussagefähige schriftliche Gebote werden beantwortet. Keine Makleranfragen.
5) Mindestpreis 430 Euro/m² einschließlich Erschließungsbeiträge 
6) Verkauf im Zustand wie besichtigt 
7) Bodengutachten liegt nicht vor 
8) Notar- und Vermessungskosten (VK) trägt der Käufer. VK 1.300 €.

Ein Auszug aus dem Bebauungsplan C 1 und ein Lageplan des Flurstücks 505 ist beigefügt.