Lassen Sie sich von einem traumhaften Blick von der großzügigen Dachterrasse auf die Ostsee der Wismarer Bucht verzaubern.
Eines der Highlights dieser schönen Wohnung ist eine Wellness-Oase mit Sauna und einer Badewanne mit Whirlpool. Für die Ruhephase nach der Sauna ist Platz für zwei Liegen mit zusätzlicher Elektroheizung geschaffen.
Ein Kaminanschluss ist vorbereitet für einen gemütliche Kaminofen.
Die helle sonnendurchflutete Küche verfügt über modernste Geräte. Damit wird das Kochen oder Backen zum gemütlichen Zeitvertreib.
Das Schlafzimmer, das Atelier oder Kinderzimmer sowie ein separates Bad erreicht man, wenn man sich durch den Flur in den hinteren Bereich der Wohnung begibt. Die tollen Materialien, welche in der gesamten Wohnung verarbeitet wurde, überzeugen ebenso wie die lichtdurchfluteten Zimmer.
Die Etagenwohnung ist barrierefrei und könnte mit einen Treppenlift (Einbau möglich) treppenlos erreicht werden.
Belvedere -Wohnen mit Urlaubsflair und freiem Blick auf die Ostsee- Provisionsfrei
An der Dünung 39,
23968 Wismar
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 120 m2 |
| Nutzfläche | 25 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2025 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
450.000 € |
|---|---|
| Hausgeld |
390 € |
| Preis für Garage/Stellplatz | 0 € |
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2001 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2014 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 88,3 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Eine schlichte Eleganz zieht sich durch die gesamte Wohnung. Weiße Holztüren mit edlen Steinböden, Eichenparkett oder helle Korkböden geben den Räumen viel Helligkeit.
Lage
Das Haus liegt im äußeren Radius des Wohngebietes "Ostseeblick" in Wismar Wendorf. Das Wohngebiet "Ostseeblick" zählt zu den beliebtesten Wohngegenden in Wismar. Die angebotetene Wohnung hat eine der schönsten Lagen in diesem Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten erreicht man auch fußläufig. Das Zentrum von Wismar ist circa 6km entfernt. Das schnelle Erreichen der Westtangente macht den Anschluss an die A20 in ca. 7 Fahrminuten möglich. Die Ostsee ist mit Fahrrad schnell erreichen. Der schöne Strand in Zierow ist in ca. 4 Km zu erreichen.
Sonstige Angaben
Der Eigentümer wird auf seine Rechnung in 2025 noch ein neues Heizungssystem mit Wärmepumpe einbauen. Zwei Stellplätze sind im Kaufpreis inkludiert, wie die Hälfte eines Unterstellhäuschen im Außenbereich.
Eine weitere Wohnungen in der Residenz ist aktuell vermietet. Die enthaltenen Daten beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen.
Das Angebot ist freibleibend.
Adresse
An der Dünung 39, 23968 Wismar
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