Grundstücke:
Es gibt 4 zusammenhängende Grundstücke mit insgesamt 5920 m².
Laut bodenrichtwert Tabelle und Grundsteuerbescheid ist das Bauland auf den Grundstücken 280,- € je m² & und das Gartenland / Naherholung 110,- € - 120,- € Wert der Grundstücke insgesamt über 1,2 Millionen Euro. 
Flurstück 68 = 230 m² Gartenland.
Flurstück 412 = 3993 m² ist über die Hälfte Bauland eine Teilbebauung (Neubau) & Umnutzung bestehender Gebäude ist nach § 34 Baugesetzbuch z.B. Über eine Bauvoranfrage zu prüfen. 
Flurstück 208 wurde vermessen, gekauft & geteilt 3/8 des Flurstückes ca. 920 m² (hinterer teil) soll zeitnah mit den Flurstück 412 verschmelzen, wir wartet darauf das es jetzt eingetragen wird.
Flurstück 411 = 777 m² Wohnhaus + Remise näheres entnehmen Sie bitte dem Katasterplänen, Luftbilder, Bestands Fotos und den Bestandsplänen.

Detaillierte Beschreibung Flurstück 412 + 208:
Das größte Flurstück 412 ist bebaut mit einem Stallgebäude Ost-West Fassade, 
Nord - Süd Giebel siehe Fotos. Einen Teil der Flurstücksgrenze 412 / 411 ist Brandwand zwischen dem Stallgebäude 412  & Speichergebäude 411 (Remise) mit Wohnhaus und Parkplatz zur Straße. 
Dieses Flurstück könnte nach Absprache auch Zeitnah separat gekauft werden da hier bereits eine Teilung mit Brandwandeintragung existiert. 
Eine Bebauungsmöglichkeit hatte ich vor Jahren mit Hilfe eines Architekten zu Papier gebracht. 
Die Gemeinde Wustermark steht einer Umnutzung von vorhandenen Gebäude Stallung / Remise zu Wohnzwecken z.B. Wohnprojekte wie Genossenschaftliches Wohnen Familienhöfe, experimentelles Wohnen aber auch Temporäres Wohnen oder betreutes wohnen laut Gemeindeentwicklungskonzept "Wustermark 2035" sehr aufgeschlossen gegenüber. 
Das Stallgebäude und der darüber liegende Heuboden mit mehr als 600 m² sollte komplett zu Wohnzwecken umgebaut werden. Dafür wurde ein Teilankauf des Nachbargrundstück 208  realisiert dort steht ein Stallgebäude Flurstück 208 ca. 200 m² Grundfläche wenn dieses Gebäude abgerissen wird, könnte man dort die zukünftigen Terrassen der Wohneinheiten mit angrenzenden Garten realisieren.
Bodentiefe Fenster nach Westen in die Fassade der Stallung würden den Blick auf die Terrasse mit Abendsonne freigeben. 
Ein Neubau / 240 m² Grundfläche hätte über 500 m² zusätzliche Wohnfläche bedeutet, geplant war das Gebäude zu verklinkern mit Original historischen Ziegelsteinen wie bei den Bestandsgebäude, das ganze Projekt war auf Nachhaltigkeit ausgelegt. 
Mein Projekt scheiterte leider daran mehrere Bauherrn unter einen Hut zubekommen.

Detaillierte Beschreibung Flurstück 411:
Das historische Geschäftshaus / Bauernhaus / Mehrfamilienhaus ist Teil saniert hat über 400 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen + 160 m² Nutzfläche im Keller. 
Der Nördliche Teil des Stallgebäudes ist durch eine Brandwand vom Speichergebäude (Remise) getrennt dies ist auch gleichzeitig die Grundstücksgrenze. Speichergebäude (Remise) ist im EG massiv aus Ziegelsteinen gemauert im 1. OG mit schweren Fachwerk, Deckenbalken und aufstehenden Dachstuhl gebaut, das Fachwerk und der Dachstuhl ist in einem guten Erhaltungszustand, es gibt kein Denkmalschutz deshalb könnte man diesen Gebäudeteil als Atelier-Loft-Etagenwohnung über 3 ebenen mit insgesamt 200 m² Wohnraum und innen liegenden Treppenhaus mit Dachlichtschacht und 50 m² Nutzfläche Garage Wirtschaftsraum umbauen. 
Die beiden Gebäude stehen auf dem Flurstück 411 welches wie bereits erwähnt auch Separat erworben werden könnte. Wir haben bereits aufwendige Erhaltungsaufwand betrieben, sodass wir einen Kaufpreis von 750.000,- € für Gebäude und Grundstück für angemessen halten es müsste aber noch mal die gleiche Summe investiert werden um aus dem ganzen ein perfekt sanierte Remis und Mehrfamilienhaus mit 600 m² Wohnfläche um zu bauen.
            

                In mitten des alten Dorfkerns von Dyrotz.

Dyrotz ist ein Ortsteil von Wustermark und liegt im schönen Havelland.
Städte im 15 km Radius von Dyrotz: Falkensee, Nauen, Ketzin, Potsdam & Berlins Stadtteil Spandau.

Wustermark verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung an Berlin & Potsdam und eine gute Infrastruktur, wie Neue Kindergärten, eine Neue Grundschule in Wustermark und eine im Ortsteil Elstal, eine weitergehende Schule in Elstal.
 Gymnasien gibt es in Dalgow Döberitz, Nauen, Falkensee & Potsdam.
Privatschulen in Falkensee, Nauen, Berlin-Spandau & Potsdam. 
In Wustermark und Elstal gibt es Supermärkte, Allgemeinmediziner, Zahnärzte & Apotheken.
Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln ist man schnell in der Nachbar Gemeinde Dallgow Döberitz dort gibt es das größte Einkaufzentrum im Havelland (Havelpark) direkt neben der B 5.
Gesundheitszentren mit Fachärzten finden Sie in Falkensee & Nauen.
Krankenhäuser im 10 km entfernten Nauen, im 15 km entfernten Potsdam bzw. nach Berlin Spandau das Waldkrankenhaus ist etwa 15 km entfernt.
In die Innenstadt nach Berlin West brauchen Sie mit dem Auto 30 - 45 Min je nach Verkehrslage und Richtung. 
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln: Wochentags pendelt die Regionalbahn im 30 Minutentakt von Wustermark oder Elstal Richtung Berlin bis zum Rathaus Spandau. Von dort aus ist die Innenstadt City West mit der Sbahn oder Ubahn in weniger als 15 min zu erreichen!
Züge in Richtung Potsdam fahren Wochentags in Stundentakt!
                

                SONSTIGES

Freizeit & Ausflugsziele:

Es gibt einige Vereine in der Gemeinde Wustermark,der größte dürfte aber der Fußballverein in Elstal sein, eine intakte Kirchengemeinde, Freiwillige Feuerwehr & einige Kulturvereine fördern das gemeinschaftliche miteinander in Wustermark. 
 
Wustermark ist mittlerweile ein Ausflugsziel für viele Berliner und auch von weit reisen Tagesausflügler an. 
Eines der Ziele ist das B 5 Designer Outlet Center mit einer Vielzahl von Bekleidungsgeschäften.
Karls Erlebnis Dorf, Eröffnet 2014, hat sich in unmittelbarer Nachbarschaft der Heinz Sielmann Stiftung angesiedelt.
Neu und für 2021, so wie in der Presse angekündigt, soll ein großer Freizeitpark mit Ressort auf 71 Hektar entstehen. 
Dort wo die Löwen-Kaserne am verfallen war ist Karl´s Erlebnisdorf, wo Jung und Alt Spaß haben stätig erweitert.
2000 Übernachtungsmöglichkeiten soll es dann dort geben. 
Aber keine Angst das ist 3 km entfernt in Richtung Berlin.
Manch ein Architektur interessierter schaut sich das Olympische Dorf von 1936 noch im ist zustand an. Seit Anfang 2022 ist ein Teil  im neuen Glanz erstrahlt das Speisehaus der Nationen ist bereits vollständig Restaurierung in den kommenden Jahren werten neue Gebäude auf dem Gelände des Olympischen Dorfes fertig sein.
Der Neubau einer Schule in Elstal & Kindergärten mit Begegnungsstätte & Café ist schon in der Bauphase. 
Insgesamt werden in den kommenden Jahren 1 Milliarde Euro in Wohnbau Projekte in Wustermark und Elstal nach und nach umgesetzt.
Die Eisenbahnsiedlung in Elstal von 1920 wurde zum größten teil bereits Restauriert.
Sodass die Gemeinde Wustermark stetig wächst und an Attraktivität gewinnt. Neu genehmigt ist ein Rechenzentrum in 5 Bauabschnitten neben der B 5 zu bauen. 

Zu Fuß oder mit dem Fahrrad:
Erkundet man die in 4 km entfernte „Heinz Sielmann Stiftung“.
Diese hat in der Döberritzer Heide ein Waldgebiet was einst Teil eines Truppenübungsplatzes Verwendung fand, wurde aufgekauft und renaturiert. 
Dort hat die Heinz Sielmann Stiftung Wildpferde & Wisente in freier Wildbahn angesiedelt.
Bis nach Potsdam Krampnitz / Fahrland reicht das dazugehörige Waldgebiet.
Das Havelland hat mittlerweile ein beachtliches Streckennetz an Fahrradwegen aufzuweisen die in alle Himmelsrichtungen führen.

Auf dem Wasserweg:
Mit dem Kanu, Boot und sogar mit dem Segelboot können Sie hier in den Gewässern & Seeen in und um das Havelland am, im und auf dem Wasser Erholung finden. 
Es sind nur 750 m bis zum Havelkanal, 10 km bis zur Havel und 15 km bis zum Trebelsee mit Wasserskistrecke!

Mit dem Auto oder Motorrad:
Können Sie Ausflüge nach Brandenburg an der Havel, Rathenow, Neuruppin oder Bad Belzig starten. Die Altstädte der genannten Städte wurden mittlerweile nahezu vollständig restauriert.
Das Havelland und das Land Brandenburg allgemein bieten viel sehenswertes und Erholung gleich vor der Haustür.
Durch seine Nähe zu Potsdam & Berlin, mit seinen zahlreichen Museen und Musikveranstaltungen verteilt aufs ganze Jahr, bleibt die Kultur auch nicht auf der Strecke.