Schicker Bungalow Baujahr 2010.
Das lichtdurchflutete Haus verfügt über 3,5 Zimmer und befindet sich in einer Neubausiedlung in Oberwiesenacker im Landkreis Velburg. Das Herzstück des Hauses ist der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Das kleine Zimmer neben dem Schlafzimmer bietet sich optimal als begehbarer Kleiderschrank. Das Haus verfügt über ein Hauptbad, sowie ein Gästebad, welche beide mit Dusche ausgestattet sind.
Beheizt wird das Haus über eine Wärmepumpen-Fußbodenheizung welche mit Strom betrieben wird und für jedes Zimmer einzeln reguliert werden kann. Zusätzlich ist eine Lüftungsanlage verbaut die auch im Sommer kühle Temperaturen ermöglicht. Die Wassererwärmung erfolgt auch über die Heizungsanlage. Zur Reduzierung des Stromverbrauchs wird die Warmwassergewinnung durch eine Solaranlage unterstützt.
Die moderne Einbauküche der Firma Nobilia, inclusive der hochwertigen Einbaugeräte befindet sich in einem sehr gutem Zustand und ist im Mietpreis inbegriffen.
Komplettiert wird das Haus von einer großzügigen Terrasse und den mit liebe angelegten Gartenbereich, der bei warmen Temperaturen zum Sonnenbaden oder Grillen einlädt.
Die gemauerte große Garage, mit elektrischer Toröffnung, ist direkt über den Hof erreichbar und bietet großzügigen Platz für ein Auto. Auch der Hof bietet noch Platz zum Parken.
Oberwiesenacker (Stadt Velburg) liegt im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz. Der Ort selbst verfügt über einen Kindergarten und eine Tankstelle die auch einige Dinge des täglichen Bedarfs abdeckt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der benachbarten Ortschaft oder in der Stadt Velburg. Die Ortschaft ist durch die Autobahnabfahrt Neumarkt Ost sehr gut an die A3 angeschlossen (ca. 5 Minuten)
Das Haus wird ohne Möbel vermietet. Die Bilder zeigen eine Einrichtungsvariante.
Schönes, geräumiges Haus, drei Zimmern, in sehr ruhiger Lage in Oberwiesenacker bei Neum. i. d. Opf.
92355 Velburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 110 m2 |
| Grundstücksfläche | 742 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.3.2026 |
| Zimmer | 3,5 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.750 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 180 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.930 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 0 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3500.0 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2010 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 44,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
44,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Wasser-Wärmepumpen Heizung
Fußbodenheizung
Lüftungsanlage
bodentiefe Fenster
Einbauküche
Laminat
Gäste-Bad
Terrasse mit Garten
gemauerte Garage
Lage
sehr ruhiges Neubaugebiet in einem kleinen Dorf
Sonstige Angaben
auf Bildern vorhandene Möbel nicht im Mietobjekt enthalten.
Adresse
92355 Velburg
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