Modernes Reihenmittelhaus in Hückelhoven Rauhutstr. 24b

Rauhutstr. 24b, 41836 Hückelhoven

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Gäste WC

Infos

Haustyp	Reihenmittelhaus
Etagenzahl	3
Wohnfläche ca.	123 m2
Nutzfläche	14 m2
Grundstücksfläche	150 m2
Bezugsfrei ab	01.03.2026
Zimmer	5
Schlafzimmer	4
Badezimmer	1
Haustiere	Nach Vereinbarung
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	1

Kosten

Kaltmiete	1.100 €
Nebenkosten	+ 200 €
Heizkosten	+ 100 €
Gesamtmiete	1.500 € (zzgl. Heizkosten)
Miete für Garage/Stellplatz	100 €
Kaution o. Genossenschaftsanteile	3000,00

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Details zur Berechnung

Kaufpreis €

+ Nebenkosten €

- Eigenkapital €

Darlehensbetrag €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	2021
Letzte Sanierung	2021
Objektzustand	Neuwertig
Qualität der Austattung	Gehoben
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energie­ver­brauchs­kennwert	58,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	B

58,8 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse B

• A+
• A
• B
• C
• D
• E
• F
• G
• H

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• 25
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• 75
• 100
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• 200
• 225
• >250

Beschreibung des Objekts

                schönes Reihenendhaus mit Garten in zentraler Lage von Hückelhoven.
            

Ausstattung

                3-Fach verglaste Fenster, die Fenster und Balkontüre sind mit Pilzkopfverriegelung versehen, die Haustüre ist mit 3-Fach Verriegelung ausgestattet (Einbruchhämmstufe 1), Rolladen an allen Fenstern, Fußbodenheizung, Fliesenboden im kompletten Haus, Bad mit Dusche. Überdachte Terrasse.
               

Lage

                Zentrumsnah, Innenstadt mit Schulen, Kindergarten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Die Autobahn 46 erreichen Sie in 5 Minuten.
                

Sonstige Angaben

                Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche ein Gäste-WC, Abstellräume und das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten mit Terrasse. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Elternschlafzimmer zur Gartenseite, ein weiterer Abstellraum, das Bad mit Dusche sowie ein Kinderzimmer. Das Dachgeschoss ist mit einem Studio ausgestattet.
           

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Adresse

Rauhutstr. 24b, 41836 Hückelhoven

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Ansprechpartner

Impressum

GISAN Immobilienmanagement GmbH
Neckarstr. 22
41836 Hückelhoven