KfW 40-Plus Reihenhaus für die große Familie im ruhigen und grünen Adlershof.
Die Gebäude sind durch zweischalige Trennwände optimal schallentkoppelt.
Die thermisch träge Konstruktion hält die Häuser im Sommer angenehm kühl und im Winter behaglich warm. Die Außenwände sind mit nicht brennbarer, diffusionsoffener Steinwolle gedämmt, die gesundheitlich unbedenklich ist.
Alle Etagen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Untergeschoß ist über eine Außentreppe separat zugänglich.
Das Parkett im EG wird nach dem Mieterwechsel noch ausgetauscht.
Familienfreundliches KfW 40 plus - Haus mit 7 Zimmern in Berlin - Adlershof
Helbigstraße 15E,
12489 Berlin
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 209 m2 |
| Grundstücksfläche | 200 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.2.2026 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
Kosten
| Kaltmiete |
3.450 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 3.700 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 Netto-Kalt-Mieten |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2018 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2026 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Erdwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 11,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
11,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
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- 100
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- 150
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Etagen
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- PV-Anlage 3,78 kW peak
- Batteriespeicher 2 kWh
- 3-fach-Verglasung, Holzfenster
- VSG-Verglasung im KG + EG
- Elektrische Rollläden
- Eichendielen in allen Wohnräumen
- Hochwertiges Feinsteinzeug im Eingangsbereich, Bad, KG
- Terrasse mit kleiner pflegeleichter Gartenfläche
Lage
Die Häuser befinden sich in absolut ruhiger Grünlage im alten Kern von Adlershof in malerischer Umgebung.
Adlershof bietet mit seinen Grünflächen, der Köllnischen Heide und dem nahe gelegenen Müggelsee hervorragende Erhohlungsmöglichkeiten.
Die Infrastruktur ist optimal: Schulen, Kindergärten, öffentliche Einrichtungen, Ärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Vom S-Bahnhof Adlershof (ca. 10 Minuten Fußweg) erreichen Sie schnell die Berliner Innenstadt.
Auch die Stadtautobahn (5 Minuten Autofahrt) ist weit genug weg, um sie nicht zu hören, aber dennoch komfortabel erreichbar.
Der Flughafen BER / Schönefeld ist sowohl per Bahn als auch per Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Häuser liegen nicht im fluglärmbelasteten Bereich. Es gibt auch zuküftig keinen zu erwartenden Fluglärm. Die Lage der Häuser am Rand der Köllnischen Heide bedeutet naturnahe Ruhe.
Der Wissenschaftsstandort WISTA mit seinen Instituten der HU-Berlin und Niederlassungen internationaler Konzerne ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.
Sonstige Angaben
Wir vermieten gerne langfristig an Familien.
Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer.
Kontakt bitte per Mail.
Weitere Dokumente
EnergieausweisAdresse
Helbigstraße 15E, 12489 Berlin
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Adlershof (Treptow)